【台北】新店中央新村 近小碧潭站 綠意環繞市容佳

中央新村為純住宅區，居住環境清幽富綠意。

新店捷運小碧潭旁中央新村住宅區採棋盤式規劃，沿途種植多棵路樹，綠意盎然，純住氣息濃厚，吸引多個建商搶進推案，線上個案有「御中央II」、「水中央」、「松隱」、「隱中央」等，每坪開價57~75萬元不等，皆訴求優質綠意環境。

生活圈有知名社區「美河市」，未來有商場規劃。

中央新村生活圈享有悠閒綠意環境與水岸，主幹道有環河路、中央路與中央一街至八街，信義房屋新店中央店副店長郭昭緯表示，中央一街至八街統稱為「中央新村」，過去多為國大代表住所，居住品質和治安佳，住戶單純，加上棋盤式的道路與綠蔭規劃，讓中央新村有新北市民生社區的美名。

旁鄰近捷運小碧潭站，可搭至七張站轉乘捷運松山新店線。

棋盤式規劃 媲美民生社區

郭昭緯說，除了街道綠蔭盎然之外，中央新村旁有河濱公園，散步過橋有陽光運動公園，環境相當悠閒樂活。生活機能部分，中央路可滿足基本的採買需求，知名社區「美河市」亦有商場規劃。另外，近央北重劃區與十四張重劃區，其中以央北重劃區較快發展，將規劃住宅、學校、商業區，是目前新北市少數的大型重劃區，未來有發展潛力。交通部分，大眾運輸以捷運小碧潭站為主，也有多條公車路線，開車族走國道3號、環河快速道路便利，未來有捷運環狀線十四張站，可接軌至捷運機場線。

中央路上有許多店家，提供基本生活機能。

看好中央新村綠意生活環境，吸引多個建商在此競推個案，「御中央II」基地位中央四街42號，接待中心位中央路210號，規劃雙併產品，設計40、50、56坪3種房型，創意家行銷副總經理柯仲武表示，該案每坪開價75萬元，每戶總價約2700萬元，訴求央北重劃區近萬坪公園、陽光運動公園雙公園和小碧潭站與十四張站雙捷運，以及未來「美河市」、十四張站雙商圈。

中央新村旁有新店高中，風評頗佳。

三穎建設開發新推案「水中央」預計12月正式公開，享有河景，面西南戶別有隔熱建材，規劃單層單戶共6戶純住家，三穎建設開發專案經理簡國凱表示，「水中央」位中央一街27號，距捷運小碧潭站僅80公尺，交通相當便利，規劃47~75坪，每坪開價62萬元，廣告戶2980萬元起。

新案鎖定換屋族 部分享河景

「松隱」設計雙併3房，規劃49坪，共13戶，每坪開價68萬元，現場銷售人員表示，該案走路7分鐘到捷運小碧潭站，公設比僅27.6%，室內得房率高，主建物擁有35坪，建商為翃泰建設，蓋的紮實，外觀每塊磚都日本原裝進口，施工過程都有拍照給購屋族參考，現在含車位總價約3500萬元，適合換屋族。

「隱中央」基地114坪，為雙併純住家，規劃40坪，每坪開價57萬元，設計格局方正的3房，共20戶，戶戶3面採光，現場銷售人員表示，該案位中央五街38號，住家環境好，現推出廣告戶含車位2388萬元起，適合小家庭或置產給小孩。

至於中古房市，郭昭緯說，住宅市場集中「中央新村」，有許多華廈產品，屋齡從新成屋到15年不等，每坪50~60萬元左右；公寓屋齡約30年，每坪35~40萬元。主力社區有「湯泉」、「美河市」，都是知名大型社區，現在每坪價格約在45~50萬元出頭。

小提醒

中央新村生活圈雖有捷運小碧潭站，不過為捷運支線，需搭乘至捷運七張站轉乘松山新店線，班次等待時間較長，未來雖有捷運十四張站規劃，不過距離稍遠，需步行約10~15分鐘。

專家意見

信義房屋新店中央店 店長黃源祥

新店中央新村生活圈富話題，「美河市」商場若開幕加上動工中的十四張重劃區，對未來房價有相當助益。這裡道路規劃整齊、綠蔭環繞，多為3房含車產品，總價區間約在2200~2800萬元。若訴求管理與公設可選擇「美河市」，單價相較新店其它大樓產品便宜，耐震係數高、享景觀，推薦2300~2500萬元3房含車，或3000~4500萬元4房含車大坪數產品。

中央新村巷弄內有許多純住宅推案，皆訴求綠意環境。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法