粉絲團
都更夯！全台拆除面積史上最大 這都一年卻僅拆64宅
六都住宅拆除宅數占全台82.7%，其中桃園雖1年拆除宅數最少，但面積增加最多。（資料照）
根據內政部統計，2021年全台核發建築物拆除執照達2793件，共6078宅，面積達78萬餘坪，件數寫下921大地震後新高，其中住宅有1447件，共4148宅，面積達19.2萬坪，住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出，近年都更與危老話題夯，但整合成本不低，不過近年房價飆漲，也讓許多地主願意參與其中，加上政策推波助瀾，讓拆除件數寫下新高。
綜觀歷史紀錄，全台上回建築物拆除宅數與總樓地板面積高點分別是1997年與2005年，住宅類拆除宅數上回高點為1997年，其後在921因震災影響，讓拆除面積再攀高，時至近年因都更與危老話題發燒，拆除數不斷加溫。
徐佳馨指出，從佔有大多數比重的六都住宅拆除狀況來看，相較2021與2020兩年，件數與宅數均以雙北增幅最多，但宅數不增反減，此外桃園在件數與宅數雖然在低量，但拆除面積大增，顯見產權單純的個案仍是目前整合的大宗。另外，台中在件數、宅數與面積均減少，可以看得出在取得素地較容易的區域，建商仍舊鍾情於直接開發，對於整合興趣缺缺。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，拆照數量雖然增加，但比起全台老宅數量仍緩不濟急，雖有危老政策促進城市新陳代謝，但台北市還是以產權單純的整合案最容易改建，大台北以外的區域在改建上的意願與難度都明顯較高，建議以投資思維進場者最好審慎評估。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北市房價走弱？專家：消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數，2024年3月台北市房價指數漲至162.66，單月上漲約1.8％，比去年同期上漲約14.2％。新北市3...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色，發展出宜人的步調令人流連忘返，塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立，法式浪漫「左岸生活」，沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬？在地建商：遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團，今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」，預計砸15億元打造區域地標，董事長孫正乾是在地永和人，目前也多在雙北市...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手：鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響，加上建案釋出量較往年少，買氣有逐步回溫之跡象，有專家指出，對於近期新建案市況，簡直大為吃驚，對於自住客而言相當痛苦，...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響？
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年，其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成，漲幅最高為機捷特區的松竹站，三年間翻倍成長，而越接近...〈more〉