十二案、近百億案量進場 豐原挑戰4字頭房價
鄰近后科園區的舊縣治中心豐原區今年就有12案、超過90億元的案量進場。
台商回流、企業重新佈局,中部產業園區擴廠需求不斷,中部科學園區相繼傳出龍頭大廠擴建消息,更為周邊房市加油添柴,如鄰近后科園區的舊縣治中心豐原區,今年就有12案、超過90億元的案量近場,預售大樓每坪單價逐漸往4字頭靠。
2022年開春沒多久,就傳出台積電中科廠區將再投入新台幣1兆元擴廠、創造8000個就業機會,光電業大廠友達也宣布將在后里擴建新世代廠房,總投資金額最高達1500億元,預計2025年量產。
而豐原區人口數164,591人,全市排名第六,也是台中舊縣制的第一大市,且豐原有錢人多是眾所皆知,根據台中市經發局最新發佈2021年12月份臺中市商業登記現有家數及資本額統計資料顯示,豐原區登記家數有12,633家,為全市第一,遠超過排名第二的大里區9,105家。仔細觀察豐原區的公司登記行業別中,分別以批發零售業、製造業的公司數最多,可以說是台中市製造業大本營。
今年豐原區預售大樓新案就有12案上膛,規模最大量為富宇的愛國街大樓案,面積達2024坪,總戶數400戶,緊接著還有坤聯富建設「永康路」大樓案,基地面積更大,約有2130坪,規劃戶數298戶,產品坪數為26~33坪,總銷約40億。以及在地建商慶山建設推出的「慶山豐南」,基地位置就在豐原與潭子交界處的豐南街上,規劃3房、4房產品,連同其餘推案加總約有90億元的新案量,而已開案的「久樘宸陽」基地位於豐原區愛國街、近中陽路,為豐原人購屋最屬意的精華商圈地段,附近有明星小學南陽國小、豐東國中。
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