上半年建物開工總面積減19.1% 唯桃園逆勢成長

房市度小月，六都當中只有桃園市上半年開工總面積較去年正成長。(資料照片)

房市衰弱現象持續，根據內政部營建署統計，上半年全台建築物申報開工總計8783件，較去年同期減少17.7%、樓地板面積為1087萬平方公尺(相當於328.8萬坪)，也減少19.1%，延續去年的衰退趨勢，不過，桃園市一枝獨秀，開工總面積為六都之首，更是唯一呈現正成長的城市。

營建署統計顯示，申報開工樓地板面積若依用途區分，今年1~6月建築物以住宿類643萬平方公尺(約194.5萬坪)占59.1%最大，較去年同期減少15.1%，其次為工業、倉儲類237萬平方公尺(約71.6萬坪)占21.8%，亦減少18.5%；而商業類驟減65.5%，量縮幅度最大。

再觀察區域別，今年1~6月以桃園市開工面積184萬平方公尺(約55.6萬坪)，占17%為最大，較去年同期增加7.1%，是六都當中唯一正成長城市，台中市138萬平方公尺(約41.7萬坪)占12.6%居次，至於量縮最明顯的是高雄市，開工面積較去年同期減少近4成。總計六都開工總樓地板面積754萬平方公尺(約228萬坪)，較去年同期少了22.1%。

但業者認為市況差並不代表房價會大跌，桃園在地建商-瑞唐機構專案經理陳尚民表示，房市回歸基本面，民眾等待價跌，但房價再跌很有限，與前年相比，建案價格下修了2~3成，但一般建商推案利潤普遍抓3成，換句話說，除非建商推案土地當初購買時間很早、取得成本低，才有足夠的獲利空間降價讓利，否則要見到房價大跌不容易。

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