台中豪宅市場風雲再起 百億大案接力登場

台中七期、科博館、美術館一帶，下半年預計有多個豪宅案將登場。(業者提供)

台中豪宅爭霸戰再起，在近期房市稍稍回溫後，下半年台中豪宅市場也紛紛推出新案，由七期的「聯聚瑞和大廈」打出第一砲，富邦百億大案「富邦豪庭」跟著登場，而北部建商忠泰建設的「科博館」案也將進場，炒熱中部豪宅市場。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇分析，近期兩岸政經情勢轉變，部分台商將大陸事業獲利了結返台發展，加上企業二代有自住需求，讓豪宅市場再度受矚目，除了游資豐沛，地段及品牌建商加持也有助豪宅突圍。

聚焦七期科博館 聯聚喊出不滿意退費

台中下半年豪宅案在七期、科博館、美術館區競爭相當激烈，聯聚建設預計在10月推出總銷130億元的「聯聚瑞和大廈」，聯聚建設董事長江韋倫更喊出「1戶3億元，不滿意可全額退費」的口號，力拼七期市場。

該案正對秋紅谷公園，規劃地上43層、總樓高178公尺，單層單戶設計，每層坪數達338坪，每坪單價68~89萬元，外觀維持新古典風格，每戶總價上看3億元。

七期另外還有大陸建設預售案「宝格」，據傳4月曾有傳產上市老闆揪團砸下7.5億元，團購5戶，而「宝格」日前頂樓戶更以總價超過3.2億元售出，共358坪含5個車位，拆算每坪單價超過85萬元，刷新台中豪宅紀錄；大陸建設另一案「丽格」也在中部企業二代的眷顧下，銷售已近四成。

傳產老闆團購豪宅 北部客進攻台中

美術館、科博館一帶也相當熱鬧，深耕草悟道多年的勤美集團，將在全國大飯店旁推出新豪宅，忠泰建設的「科博館案」也將搶進，預計規劃70~140坪、32層建物，而「由鉅大恆」、「富邦天空樹」都將落成，價格預估6字頭起跳。

除了鎖定區域頂級客層，不少建案也將目標放眼北部及海外市場，五期重劃區的「磐鈺雲華」，自上個月開始在台北展銷後，銷售速度倍增，負責代銷的大師房屋董事長陳建慶表示，台中豪宅規劃佳，此案從外觀到公設都由新加坡WOHA設計規劃，國際級設計讓台北客驚豔，未來每個月都將舉辦一次展銷會。

磐鈺建設業務專員劉文閔表示，「磐鈺雲華」位在繁華的公益路，以260%綠覆率興建都市綠色建築，建商有專門植栽團隊，在埔里更有樹木銀行，未來將在各樓層及公設種植大量植栽樹木，打造出垂直會呼吸的天空聚落。建案規劃70~85坪，每坪開價50~60萬元，預計2018年底完工。

台中、高雄豪宅推案一覽表

資料來源：立智國際

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