30.29萬坪FG區段徵收區2年後點交 將成南科房市未來發展重心

廣達100.13公頃（約30.29萬坪）南科F、G區，截至4月20日工程實際進度:26.86%，超出原預定進度，有望於112年底完成土地登記、113年辦理土地點交。（圖：台南市府提供）

因應南科近年來快速成長，周圍地區快速發展，台南市府積極開發廣達100.13公頃（約30.29萬坪）南科F、G區滿足發展需求，截至4月20日工程實際進度:26.86%，超出原預定進度的22.8%，有望於112年底完成土地登記、113年辦理土地點交，將釋出住宅建地逾16.5萬坪，將成為南科周圍房市未來十年發展重心。

南科F、G區完工後將釋出住宅建地逾16.5萬坪，將成為南科周圍房市未來十年發展重心。（圖：台南市府提供）

台南市府地政局表示，本區段徵收計畫，於於109年10月奉內政部准予區段徵收後，歷經109年11月公告區段徵收計畫後，陸續已完成地主申領抵價地、地上物補償及相關發價事宜。南科近年來快速成長，去年營業額已破兆，也帶動附近地區快速發展，南市府積極開發南科F、G區滿足發展需求，以便服務南科就業人口，開發後完善的公共設施，促進土地整體開發利用，帶動南科周邊地區發展等多重效益。

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南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程，自110年3月2日工程開工至今進度從未落後，截止111年4月20日工程預定進度:22.80%；實際進度:26.86%，更是一舉超前4.06%，完工後可望讓南科、善化及周遭地區，提前享受開發後完善生活機能。

F、G區段徵收工程，全區面積100.13公頃，開發完成後，可提供約31.85公頃公共設施用地（包含公園、公園兼滯洪池、兒童遊樂場、綠地、溝渠及道路等），住宅用地逾54.83公頃，商業用地約9.19公頃。完善的道路系統，可有效紓解上下班交通流量及運輸需求外，為了因應極端氣候帶來強降雨，工程亦包含滯洪池及抽水站工程，打造完善無淹水的宜居家園，期望透過完善公共設施規劃及計畫道路開闢，進一步帶動南科及善化等地區都市發展。

本計畫預定111年，將著手研訂區段徵收區抵價地抽籤分配作業要點及土地分配前置程序，112年第二季辦理區段徵收土地分配抽籤，同年第三季完成土地分配及成果公告，有望於112年底完成土地登記。另搭配工程施工進度，可望於113年辦理土地點交。

清景麟建築團隊董事長林聰麟認為，南科高科技就業人口持續增多，半導體大廠有許多工程師的平均年所得高達250萬元，足可購買總價2千萬元以上的住宅，透過快速路網與政府開發建設，南科周圍F、G開發完成後，區域的公共建設規劃完善，且十餘萬坪的住宅區面積充裕，將成為南科新貴居住重鎮，也將引領未來至少十年的台南房市欣欣向榮。

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