專打不長眼！南二都選前防炒房 鎖定創高價預售宅 寒蟬效應將現

台南市政府地政局從20日開始，立即邀集消保官，至熱區預售建案銷售中心現場辦理聯合稽查，以維不動產交易安全，並預防炒房歪風。（圖：台南市府提供）

配合中央打炒房政策，南二都近來幾波次預售屋聯合稽查，讓市場投機客幾乎消聲匿跡，但下半年開始，一些預售案場紛紛以工料雙漲與通膨壓力為由，市場傳出推案價格將迭創歷史新高，讓忙著打炒房與趕辦社宅的地方政府面子掛不住，準備在敏感時期嚴打炒房，鎖定熱區創高價預售宅加強稽查，已讓部分創高價業者感到壓力，第三季市場寒蟬效應將趨明顯！

包括台南市政府地政局從20日開始，立即邀集消保官，至熱區預售建案銷售中心現場辦理聯合稽查，以維不動產交易安全，並預防炒房歪風。

請繼續往下閱讀...

台南市長黃偉哲強調，台南市近幾年在產業的帶動與整體開發區的開發下，不動產市場交易熱絡，價格也引發關注，呼籲業者發揮自律精神，避免發生搶買、排隊等炒作行為。黃偉哲指示地政局及消保官等相關局處持續追蹤，如果發現有紅單交易、違法私下轉賣哄抬或實價登錄不實等情事，一律嚴查嚴辦。

南市府地政局長陳淑美表示，依據現場稽查結果該案目前尚未開始對外銷售，現場亦無相關銷售文件，尚無發生哄抬炒作與紅單轉讓等違規情事。而代銷業者也說明，6字頭房價純屬開價，非真正銷售價格。

對此，陳淑美局長進一步呼籲，依新制規定，銷售預售屋於簽訂買賣契約書30日內，即須申報實價登錄，民眾可至內政部不動產交易實價查詢服務網查詢附近買賣實例，作為買賣時參考，本案尚無實價登錄資料，切勿受開價或報導影響交易判斷。

針對近期延遲交屋消費糾紛頻傳，地政局亦對業者加以宣導，契約完工日期應與消費者詳加說明，不可逕以建造執照之建築期限展延，據此要求消費者無條件配合展延契約完工日期。地政局表示，將會持續辦理查核作業，持續關注後續是否有違規情況，以維護市場交易秩序，加強對消費者權益的保障。

北高雄推案熱區，包括漢神巨蛋商圈、高鐵左營站區、凹子底、農十六、美術館等，市場預期將成為聯合稽查鎖定主要目標。

高雄預售市場則從6月份開始，買賣雙方觀望氣氛轉濃，推案業者紛紛等待台積電正式動工設廠，不少消費者也評估後續升息、通膨壓力與售價變動情勢，預售市場呈個案表現態勢發展。

但市場傳出11月底選前，政府可能進行新一波打炒房動作，尤其鎖定創高價個案，造成大高雄已有一些精華區小宅，市場已傳出售價將紛紛出現5字頭高檔行情，業者仍低調以對，包括凹子底、美術館、農十六、漢神巨蛋商圈、高鐵左營站區、楠梓高大特區、仁武、亞灣區等預售推案熱區，不少業者都認為可能成為聯合稽查鎖定主要目標，因此對銷售價格、成交率等紛紛保持低姿態，以免成為不長眼遭鎖定的頭號目標。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法