南部蛋黃區社宅高品質規劃 成招租搶手目標

2022國家卓越建設獎，高雄市鐵路地下化綠園道軸線上的「凱旋青樹」社會住宅，榮獲特別獎及最佳規劃設計類金質獎。（圖：高市府提供）

為達到居住正義目標，目前南部地方政府紛紛配合中央，選在蛋黃區優質地段， 並採取優質規劃設計，陸續獲得卓越建設獎項頒獎肯定，將成為青年租屋族群與弱勢家庭租屋入住好標的。

2022國家卓越建設獎，高雄市三民區新都段社會住宅獲頒最高榮譽的「卓越獎」，機11「凱旋青樹」社會住宅榮獲特別獎及最佳規劃設計類金質獎。 　　

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高雄市三民區新都段社會住宅獲頒國家卓越建設獎最高榮譽的「卓越獎」。（圖：高市府提供）

高市府都發局長吳文彥指出，新都社宅座落於中都地區，本案社宅委託姜樂靜建築師事務所規劃設計，姜樂靜建築師曾獲中華民國傑出建築師獎、遠東建築獎校園特別獎首獎等獎項，建築師考量到新都社宅鄰近愛河畔，兼具交通便利優勢與河岸景觀特色，將地面層規劃為店鋪與社會局托育中心，滿足年輕家庭托育需求及基本生活機能。2樓以上，則是1房型(8坪)19戶、大1房型(10坪)68戶、2房型(15坪)27戶，共計114戶，也提供部分無障礙房型供市民朋友選擇。

「凱旋青樹」社宅座落於鐵路地下化綠園道軸線上，是都市景觀再生的指標性建築物。從105年8月開始規劃，並委託荷蘭麥肯諾（Mecanoo）建築師事務所進行設計，設計理念融入社區居民共享空間，如社區閱覽室、多功能辦公室及各樓層公共開放空間等，落實社會住宅住戶共享生活的核心價值。

「凱旋青樹」建築量體為地下2層，地上A棟14層及B棟13層2棟，A棟與B棟間透過穿廊圍塑中庭空間，形成社區居民共同休憩的廣場與綠地。社會住宅除提供245戶居住單元外，並設有托嬰中心及店舖等社福與商業設施，未來可提供住戶及周邊社區居民完善的生活及購物需求。

目前「凱旋青樹」工程進度已達9成以上，接近完工。隨著施工架逐層拆卸，讓許多市民驚艷這棟社宅的美麗外觀，完全不輸給民間建案，頻頻詢問什麼時候開始招租。都發局預定年底啟動招租作業，將提供青年及弱勢租屋族群更優質的居住選擇。

永康精忠二村臺南公宅則是規劃為地上6層、地下2層，設計為銀級綠建築，屋頂設置太陽能光電設施，強化區內無障礙設施，全棟採通用設計並將一樓設置為無障礙住宅，建構易使用、高適應性、適合全齡使用的優質住宅。（圖：台南市府提供）

「2022國家卓越建設獎」今年臺南也有仁德二空新村A區及永康區精忠二村臺南公宅，分別榮獲「最佳社會住宅類」之「金質獎」與「優質獎」，台南市府都發局說明，仁德二空新村A區及永康精忠二村等2案是市府近期積極推動之9大公辦都更案件，透過公私協力開發，將公有土地再活化，無償取得已開闢之公共設施及共計185戶之臺南公宅。2案公宅工程已分別於今年3月及8月間正式開工，預計114年完工後供市民申請租用入住。

台南市府都發局長莊德樑指出，仁德二空新村A區臺南公宅預計興建地上11層、地下3層，是一座採通用設計具「全齡適居」空間功能的住宅社區，結合周邊二空碉堡及紀念碑等歷史建築，設計紀念碑節點廣場，透過寬廣、開闊的沿街景觀空間及街道家具，串聯碉堡藝文設施開放空間，營造舒適的步行體驗，外觀則以垂直、水平之遮陽飾版，降低熱負荷，並規劃室外花台、屋頂花園達空間立體綠化，創造清新舒適、綠意之居家意象。

永康精忠二村臺南公宅則是規劃為地上6層、地下2層，設計為銀級綠建築，屋頂設置太陽能光電設施，強化區內無障礙設施，全棟採通用設計並將一樓設置為無障礙住宅，建構易使用、高適應性、適合全齡使用的優質住宅，公宅中同時設有交誼廳、兒童自習室、閱覧室等多元公共設施，並提供必要設備與家具，可滿足居住者的生活需求。

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