新營建設、商圈與交通路網加持 輕豪宅市場崛起 南科人也搶進

政府積極推動大新營建設發展，提升整體道路交通功能與公園綠地建設，同時開發長勝營區重劃區，位於家樂福旁總預算高達52億元的國圖南部分館開發計畫，與規劃新營轉運站北側開發面積約36公頃產專區用地等，建設效應與交通改善，吸引南科購屋客層陸續前來卡位，新營輕豪宅產品受到市場矚目。

今年台南市府投入逾60億元積極推動大新營建設發展，並極力爭取營建署111至116年生活圈建設計畫經費，提升整體道路交通功能與公園綠地建設，同時開發長勝營區重劃區，位於新營家樂福旁總預算高達52億元的國圖南部分館開發計畫，與規劃新營轉運站北側開發面積約36公頃產專區用地的客轉中心土地開發案等，多項重大建設效應與交通改善，吸引南科購屋客層陸續前來卡位，新營輕豪宅產品受到市場矚目。

看好新營房市前景，南台灣知名建設品牌「清景麟建築團隊」，位於台南新營長勝營區重劃開發區513坪商業區基地，今年4月下旬即先舉行「清景麟.長勝」開工動土典禮。清景麟建築團隊董事長林聰麟曾說，新營長勝營區重劃區，位於新營區市中心精華地帶，公共設施完善、生活機能健全，同時區內也保留既有生態及綠色隧道形成的生態廊道。看好此區的宜居性，與五星級酒店台南晶英酒店攜手合作，預計推出約99戶、2~3房酒店式管理輕奢宅，115年完工。

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近年來深耕台南與高雄房市的春虹機構，持續加強南台灣的市場發展與開發步調，旗下春田建設選在今(3)日上午，舉行新營區周武街金華段動土典禮，基地面積約1481.54坪，預計規劃地上15層、地下3層，共計214戶住家的指標性住宅大樓建築。

而擁有30多年豐富建築經驗，更在全台各地透過建築逾一萬兩千戶的春虹機構，近年來深耕台南與高雄房市，持續加強南台灣的市場發展與開發步調，旗下春田建設選在今(3)日上午，舉行新營區周武街金華段動土典禮，基地面積約1481.54坪，預計規劃地上15層、地下3層，共計214戶住家的指標性住宅大樓建築，匯集多年建築實力，期許成就新營天際線最美麗的建築地標。

春虹機構副董事長黃宗元，對於新營房市前景頗具信心。

春虹機構副董事長黃宗元指出，公司看好南部房市前景，已推出逾2千戶高質感平價宅，未來不僅有即將動土的金華段推出，積極佈局新營的土地與建築開發，目前已有多塊已取得的土地正在規劃中。

新營長勝營區重劃區開發前景相當看好，該區鄰近國道1號新營交流道，位處主要幹道新進路，為往來新營火車站之重要節點，大新營園區鐵道與水圳之重要核心。獲得「2021年全球卓越建設獎」銀獎的長勝公園，即位於長勝營區市地重劃開發區內。

目前建築業界對新營長勝營區重劃區開發前景也相當看好，該區鄰近國道1號新營交流道，位處主要幹道新進路，為往來新營火車站之重要節點，大新營園區鐵道與水圳之重要核心，周遭生活機能良好，公共設施完善。獲得「2021年全球卓越建設獎」銀獎的長勝公園，即位於長勝營區市地重劃開發區內。

也有一些業者進行市場調查時發現，由於新營透過國道一號高速路網，約可於15~20分鐘車程通抵南科，同時新營為北台南地區的政經中心，加上家樂福、體育場、公園等設施相當便利，因此吸引南科人進駐情形增多，也讓業界對新營輕豪宅大樓產品後市更具信心。

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