台南前二月開工3646戶 永康大樓量體居冠安平居次 東區推案加溫
永康商圈發展成熟且坐擁高速路網,成為大樓推案熱區。
根據台南市與大台南不動產開發公會最新統計,台南市前二月新申報開工量體,包括透天504戶與大樓3142戶,合計達3646戶,其中永康大樓量體居冠達1587戶,佔比高達5成,其次為安平區大樓578戶,透天則以安南區175戶居首。即將到來的329檔期,東區推案有加溫趨勢。
根據二公會統計,台南房市新申報開工量體,二月份有逐漸增多現象,一月份台南新申報大樓開工量體僅959戶、透天152戶,二月份新申報大樓開工量體卻達2183戶、透天352戶。
二月份台南大樓新開工申報量體,以永康區高達1131戶居冠,其中最大案為聯上實業中興段忠孝路22層大樓案達734戶排行冠軍,前二月永康也以1587戶領軍,二月安平區大樓新申報開工量體,以潤隆建設安平區新南段健康路三段24層海景大樓案,也達423戶。
根據數字科技(5287)旗下591新建案分析,今年329檔期推案,台南市今年在延推案公開及指標案挹注下,反彈力道超狂,總銷金額從去年同期的141億暴漲至818億元,量能大增近700億,年成長更是驚人480%。
最主要原因除了在精華地段東區一些指標案公開外,連南科周邊的永康、善化及新市也都湧現一波新案潮。不過,由於當前台南房價已處高檔,以東區來說新案普遍開價都已至3、4字頭,平實重劃區內更有上看5字頭的個案傳出,隨著買氣轉冷,更傳出部分業者開始以促銷或加大議價空間的手法拚成交。
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