爭當都市農夫 隔鄰地主竟用這招 農地重劃抵費地得標者都嚇到了
美濃釋出的農地重劃區抵費地,因鄰近國道10號交流道與台3線,與高雄市區的車程僅約20多分鐘,交通頗為便利,因此頗受民眾歡迎。
在都市內或便利交通的市郊,擁有一小塊農地,假日時當一下都市農夫種菜或植草,是不少民眾的理想,造成月初高市府標售農地重劃區抵費地,順利標脫11筆美濃、阿蓮、岡山、林園農地,也有幾筆面積逾百坪的農地,吸引民眾搶標。沒想到,其中2筆較大面積農地的隔鄰地主,行使優先購買權,讓辛苦搶標終於得標的民眾,只能乾瞪眼讓手,尋求下一次得標且能順利交地的機會!
由於都市鬧區地價高漲,過去有不少消費者購買大地坪透天,是因為前院或側院有空地可讓住戶蒔花種草,享受悠閒居家生活與綠意景觀,近年來高雄厝的景觀陽台設計,也吸引不少換屋族選購,但仍有許多民眾心中的理想,是在交通便利郊區擁有一小塊農地,在假日或偶爾能前往農地種菜,享受怡然自得的都市農夫生活,造成高市府近年標售農地重劃區抵費地,面積百坪內的小筆農地反應頗熱絡,也有面積2、3百坪的農地,吸引多金型的都市農夫客層青睞。
但民眾歡欣得標農地重劃區抵費地,卻不保證得標者就能順利交地!5月初高市府地政局公開標售的農地重劃區抵費地,即有美濃、岡山2筆面積分別達170.16坪與167.58坪的農地,分別以總價75萬元與702萬元標脫,沒想到,由於農地區段優良,隔鄰地主紛紛行使優先購買權,讓得標者僅能徒呼負負,拱手讓辛苦競標的成果,讓隔鄰地主接收。
房仲業者分析,美濃釋出的農地重劃區抵費地,因鄰近國道10號交流道與台3線,與高雄市區的車程僅約20多分鐘,交通頗為便利,加上單坪得標價多介於3000~6000元之間,且面積多在1、2百坪內,因此頗受民眾歡迎,但投標前必須注意是否面臨農路與灌溉水路,若是標售農地位於三角窗,或是地形適合鄰地整合,開標後遭隔鄰地主行使優先購買權的機會也較大。
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