台南5月房市東區還是最熱 買方進場殺很大 整體市場量縮價平

台南5月買賣移轉棟數前三大行政區，本月東區為前三名中唯一年月雙增的區域，以332棟居冠，月增157.4%、年增66.8%。

根據最新統計，台南5月房屋買賣移轉棟數為1952棟，月增8.7%，年減12.6％，為近3年來最低的5月。另外觀察今年1~5月合計買賣移轉棟數，台南合計為8680棟，同樣為近3年最低表現。

台南5月買賣移轉棟數前三大行政區，本月東區為前三名中唯一年月雙增的區域，以332棟居冠，月增157.4%、年增66.8%，永康區以279棟居次，月減19.1%，年增4.9%，安南區，以209棟位居第三，月減14.3%，年減59.2%。

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台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，本月台南房市表現均較上月稍回溫，事實上南部房市仍處於多空交戰，一方面受打炒房政策、升息影響，對房市產生抑制效果，另一方面雖然產業建設利多豐沛，部分擁有紅利的熱區自住買氣仍有撐。

不過整體買氣相較前兩年仍顯些微疲弱，推估下半年表現仍走向量縮價平。台南市本月除東區受新案交屋帶動表現亮眼，其餘區域無明顯交屋潮助攻，買氣應多落在中古成屋市場。

台灣房屋台南東門加盟店長蔡裕荏表示，台南中古市場近期賞屋熱度未減，不過，因不少購屋族認為目前房市景氣偏冷，買方佔優勢，因此出現殺價殺很大的現象，以往讓利幅度約在1成，現在買方則期待讓利空間能有2~3成之多，對屋主來說買價落差大，雙方因此形成價格拉鋸戰，你不賣我也不買，猶豫期拉長，比起以往能當天成交的現象減少，目前成交期可能拉長至一個月都有，整體市場買氣呈緩步慢走。

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