高鐵左營站區有前景卻價高 15分鐘生活圈3字頭輕豪宅猛搶客

楠梓火車站區朝明路一帶，四季地產推出的「四季沐夏」新成屋大樓案，鄰近台積電預定廠區且坐擁楠梓火車站成熟商圈，也可迅速連通高鐵左營站區，目前2、3房產品去化順暢。

隨著全台高鐵一日生活圈成形，加上高市府積極推動「左營高鐵科技之心」公辦都更招商，將結合未來南科高雄第三園區(楠梓園區)整體發展，高鐵左營站區房市前景樂觀。但區域房價帶站上4字頭高價，為爭取都會新貴與日後科技新貴客層，距高鐵左營站約15分鐘車程的楠梓火車站區、仁武霞海重劃區、84期重劃區、澄觀路商圈一帶的3字頭輕豪宅，紛紛訴求單坪價差5~8萬元，爭取都會新貴與置產族青睞。

推案業者分析，仁武區因著機能與發展相繼到位，受惠仁武產業園區等重大建設，擁有人口紅利加持、更讓建商推案前仆後繼！其中，霞海重劃區因便捷交通與鄰近的左營高鐵特區有著單坪價差約5~8萬元巨幅落差的房價，更順勢承接不少外溢買盤！在跳躍性房價成長下，趁此階段入手口碑建商傾力之作可說是機會難得。

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目前仁武霞海重劃區的新成屋單坪實登價，已達31~32萬元。輕豪宅大樓預售案，基地座落仁武霞海重劃區，距榮總商圈僅約1.1公里、距左營高鐵約1.7公里，也可迅速連通約3.1公里的漢神巨蛋百貨，業者訴求較高鐵左營站區的同質產品，約可現省300萬元的購屋負擔。（圖：業者提供）

市調顯示，目前霞海重劃區的新成屋單坪實登價，已達31~32萬元，較高鐵左營站區預售屋單坪均價約45萬元左右，價差幅度相當可觀，看好霞海重劃區前景，繼興聯誠建設、太子建設等品牌建商陸續進場推出高質感大樓，去化表現順暢，冠傑建設也在該區推出「高鐵新特區」輕豪宅大樓預售案，基地座落仁武霞海重劃區，距榮總商圈僅約1.1公里、距左營高鐵約1.7公里，也可迅速連通約3.1公里的漢神巨蛋百貨，業者訴求較高鐵左營站區的同質產品，約可現省300萬元的購屋負擔。

另外，楠梓火車站區朝明路一帶，四季地產推出的「四季沐夏」新成屋大樓案，鄰近台積電預定廠區且坐擁楠梓火車站成熟商圈，也可迅速連通高鐵左營站區，目前2、3房產品去化順暢，正推出3+1房優戶購屋方案。 仁武84期重劃區一帶與澄觀路商圈，目前輕豪宅大樓售價帶也陸續站上3字頭，也成為都會新貴客層看屋重點區。

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