大型建商插旗 五峰重劃區推案熱

新店區公所生活圈內有多所公家機關，未來將由公辦都更興建行政大樓。

新店區公所生活圈擁有捷運松山新店線，周邊生活機能完善，商業氣息較淡，居住空間相對舒適，公辦都更行政園區現正規劃中，將興建國民運動中心，形塑新店區公所新風貌。目前捷運旁五峰重劃區新推建案林立，指標建案有「吉美君品」、「琢青」、「W太子」，皆為品牌建商規劃，成為市場焦點。

捷運新店區公所站為松山新店線倒數第二站，可快速抵達市中心。

新店區公所生活圈主要路段有北新路一段、中華路、中正路、中興路一段，為區公所、戶政事務所等行政機關雲集的生活聚落，旁有馬公友誼公園，至河濱公園也不遠，鄰近五峰山，除了享有景觀視野之外，有爬山步道，假日閒暇時能運動散心，中華路也有許多林蔭植栽，居住生活頗為舒適。

行政大樓園區將進駐 結合運動中心

信義房屋新店區公所店經理詹豐彰表示，北新路沿線有許多連鎖商家，如星巴克、全聯等，光明街則有著名的美食小吃，中興路可快速通往國道3號交流道，整體而言，生活圈內生活機能頗為完善，不過商業氣息較淡，屬於寧靜的住宅生活圈。未來利多部分，將有冠德興建行政大樓園區，區公所、戶政事務所、地政事務所等機關將遷入於此，並結合運動中心，重新塑造新店區公所生活圈風貌，令在地民眾頗為期待。

針對房地產市場，詹豐彰分析，北新路是新店最指標幹道，沿線有捷運松山新店線行經，加上店家多集中於此，因此周邊住宅價格較具有支撐力，生活圈內屋齡約5年大樓每坪約55~65萬元，屋齡10~20年中古大樓每坪43~50萬元，中古公寓屋齡約30~40年，每坪35~40萬元。

知名社區有「啟昇貴築」、「潤泰遠景」等，訴求知名建商，但戶數不多，釋出量少。而新店區公所捷運共構宅「都會通」最為知名，設計套房產品，每戶總價約900~1000萬元，適合年輕族群購屋，也吸引許多民眾前來置產收租，目前每坪55~65萬元。

五峰重劃區街廓整齊 大坪數新案多

捷運新店區公所旁有五峰重劃區，規劃新穎，街廓形塑整齊，富公園綠地，擁有許多主推大坪數產品的新推建案，住戶品質高，線上個案有「琢青」、「W太子」、「吉美君品」。大陸建設預售案「琢青」基地位北新路、中正路角地，訴求由建築團隊handel打造現代風格，設計27~60坪，每坪開價80~88萬元，規劃144戶挑高3.6米住家，現場專案經理吳志杰表示，該案戶戶設計低檯度大面開窗，並享有前後永久公園景觀，目前小坪數已售完，主推大坪數產品。

新成屋「吉美君品」則強調為香港P&T團隊新店唯一作品，基地正對835坪中正公園，設計SRC、BRB斜撐制震系統建築，環境、建築規劃佳，每戶皆有3面採光、衛浴皆開窗，採樑柱外移設計，每坪77萬元，設計77~99坪大坪數產品依舊穩定銷售，表現頗為亮眼。而指標建商太子建設推出25坪2房「W太子」，格局漂亮，衛浴附四件式且皆開窗，共65戶，總價約在1800~2000萬元，很適合自住客。

小提醒

北新路、中正路車流量大，尖峰時刻較吵雜，靠近國道三號周邊住宅也要留意噪音影響。新店區公所生活圈有基本的生活機能，周邊商業行為較淡，晚上也相對靜謐。

專家意見

信義房屋新店區公所店經理詹豐彰

新店區公所周邊公園綠地多，生活機能完善，公家機關與未來的運動中心都在這裡，也有多家銀行與電信業者，相當便利。近來以總價1200~2000萬元電梯2~3房以及總價950~1200萬元3房公寓最受歡迎，其中北新路近捷運站，生活機能方便，價格相對比較高，中興路一段步行至捷運有段距離，但相對清幽，每個路段各有優缺，民眾可依自己需求選擇。

捷運旁有馬公友誼公園，休閒綠意氛圍舒適。

五峰重劃區有大陸建設「琢青」與太子建設「W太子」推案，皆為知名建商。

五峰重劃區最新成屋「吉美君品」基地正對中正公園，環境、建築規劃佳。

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