台南房市交易三熱區出爐 這區有商圈、綠地與交通成首選

台南7月買賣移轉棟數前三大行政區，本月東區以260棟居冠，月增80.6%、年增84.4%，年月雙增表現亮眼。

台南7月買賣移轉棟數為1834棟，月增10.1%，年減0.1％，相比去年的1,836棟幾乎平盤，不過仍為近5年來，也是房地合一2.0上路後最冷的7月。 台南今年1~7月合計買賣移轉棟數，台南合計為1萬2180棟，為繼2018年的1萬2584棟，近6年來最低表現。但七月買賣移轉棟數，東區以260棟居冠，商圈發展成熟、學區優質、綠地充裕與交通建設前景，都成為買家選擇東區的重點考量。

台南7月買賣移轉棟數前三大行政區，本月東區以260棟居冠，月增80.6%、年增84.4%，年月雙增表現亮眼，永康區以241棟居次，月增17%，年減2.8%，北區以182棟位居第三，月增68.5%，年增70.1%。

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台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，台南包括永康、北區、東區等部分熱區有少量交屋之外，主要買氣仍落在中古成屋市場。雖然七月新青安貸款等優惠政策釋出，有利未來房市交易穩定，而接下來將進入民俗鬼月，傳統習俗會避免交屋、搬家入厝，亦可能多少影響買氣及移轉遞延，接續表現仍有待觀察。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，七月份台南市買賣移轉1834棟，較去年同期持平；高雄市3146棟，年增17%。雖然高雄地區雖然移轉棟數微增，但與科技廠投資訊息應該無關，7月中旬地方政府才證實科技廠投資的消息，即使看到馬上簽約，也不可能在7月就發生移轉，主要影響還是高雄市6月有3600多棟房子完工的第一次登記，未來幾個月區域都會出現大量交屋移轉。

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