自辦重劃訴訟多且冗長 南二都紛以公辦重劃為主 蛋黃區重劃受矚目

高鐵左營站區與半屏山南麓之間的上萬坪基地，市府也打算推動公辦重劃，成為高雄IC設計重鎮。

過去南部不少自辦重劃出現土地糾紛訴訟案例，影響地主權益，為加速土地開發與提高地主權益保障，目前南二都紛紛以公辦重劃為主要模式，高雄市區公辦重劃更超過百處，一些位於蛋黃區且新開發的重劃區，也可望成為引領區域房市成長的重點區。

台南市府指出，有關臺南市安北（一）自辦市地重劃區籌備會歷經10餘年無法成立重劃會問題，本案為106年修法前成立之籌備會，中間歷經區內利害關係人與籌備會之訴訟，惟最後訴訟結果判決籌備會成立重劃會要件均成立，最高法院於判決指出依當時有效法令，為籌備會之核定成立，已維護重劃區內土地所有權人之程序保障，並非無效保障。

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南市府強調，將續行相關審查作業，並依嚴謹態度審查自辦重劃審議相關細節。 依現行規定於6個月內須召開會員大會成立重劃會，南市府考量依法重新公告及通知會議作業所需時間，同意籌備會展期至112年12月13日，籌備會預計於112年12月4日召開會員大會成立重劃會。

市調顯示，雖然台南市區仍有一些自辦重劃出現爭議，市府近來積極推動的重劃區，已成為熱門推案區，包括東區平實營區重劃區、安南區九份子重劃區、新營區長勝營區重劃開發等。

另外，高雄公辦重劃開發成果豐碩已超越百期，新推動且位於蛋黃區的公辦重劃開發也受到矚目，包括大順一路輕軌C26站旁河堤南路一帶的107期公辦重劃，預計重劃後變更上萬坪特商區土地；位於左營海軍陸戰隊先鋒路旁的崇實公辦重劃開發案，也將釋出上萬坪海景首排基地；高鐵左營站區與半屏山南麓之間的上萬坪基地，市府也打算推動公辦重劃，成為高雄IC設計重鎮。

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