【台南】南紡購物中心機能完善 透天建案增多

台南市東區南紡購物中心生活圈，坐擁成熟商圈、便利交通、優質學區與寬闊綠地等多項優質條件，成為透天豪墅推案新重鎮。

台南市東區南紡購物中心生活圈坐擁商圈便利生活條件，區域公設規劃完善，加上優質學區設立，與大片公園綠地等多項優勢條件，迅速帶動地價與房價上揚，刺激區域市場蓬勃成長，吸引多金豪客持續進駐，成為透天豪墅重點發展區。

閎寶建築董事長張明得表示，南紡購物中心生活圈整合東區虎尾寮重劃區與成大商圈發展，並且以林森路、裕農路、中華東路等幹道連結台南市東區與永康區、仁德區，透天住宅大量興建，讓生活圈的居住機能提高。

生活機能完善　發展機會充裕

因人口持續進駐，優質的學區條件，大幅提高該區購屋需求，除了長榮中學優質學區之外，加上該區的後甲國中、忠孝國中、東光國小、勝利國小等優質學府，進一步提高學童就學便利性，同時鄰近成大校園，濃濃書香氣息，有利吸引購屋買氣集中。加上附近的南紡購物中心設置後，大幅提高區域消費與休閒機能，帶動商圈蓬勃成長。　

居家環境優質 交通路網順暢

南紡購物中心生活圈對外道路系統相當發達，道路多為棋盤狀分佈，沿高速公路旁規劃的裕義路可連結中山高仁德交流道與裕農路，加上甫通車不久的大灣交流道，可迅速通往永康與仁德，再從中山高連結國道8號高速公路與台86號快速公路，約可在15分鐘車程內，抵達高鐵沙崙站區或台南科學園區。　

因該區居住環境單純寧靜，且公園綠地規劃多，大型公園綠地多，且坐擁成大校區的上萬坪綠地，這些大型公園綠地內，多規劃有賞景步道與遊憩設施，成為居民休憩重點場所。

透天豪墅逐漸稀有　頂端客層持續進駐

張明得表示，台南市東區精華地段的基地供給稀有，尤其難得的三角窗角地，距南紡購物中心及成大校園，直線僅有7、800百公尺的距離。為了提高透天建築空間機能與特色，採用量體交錯及複層式外牆設計，結合虛實相間手法，讓建築外觀有更豐富層次的表情，吸引頂級客目光。　

該區指標型建案，閎寶建築集團旗下茂騰建築新推出「府城觀止」透天豪墅新成屋案，規劃七戶面寬7.3米至14.3米的寬體電梯別墅，地坪45~49坪，建坪118~129坪，總價帶5880-7380萬元，安排室內6人份景觀透明電梯，為台南市東區稀有透天豪墅規劃。

專家意見

閎寶建築 董事長張明得

台南市東區南紡購物中心生活圈，近年來發展相當迅速，總價達4、5千萬元以上的高級別墅產品增多，持續吸引高收入人口進駐，連帶刺激生活圈內的消費與休閒設施規劃增多，並連結周圍仁德特力屋、家樂福量販賣場商圈，悠閒氣氛媲美國外高級別墅區般的環境特色，成為台南市重點發展的生活圈。

南紡購物中心生活圈的交通順暢便利，且坐擁長榮中學、後甲國中、東光國小等優質學區，吸引購屋買氣匯聚。

南紡購物中心生活圈緊鄰成大校區，周圍寬闊公園綠地環境特色，吸引多金豪客持續進駐。

閎寶建築集團旗下茂騰建築，在東區林森路長榮中學對面，新推出「府城觀止」透天豪墅案，外觀立面饒富光影變化，形塑現代建築美感，讓頂級客層為之驚豔。

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