台積廠15分車程 高大特區吸科技新貴

高雄大學城特區生活圈的生活機能充裕便利，除了坐擁高雄大學城與藍田公園上萬坪綠地環境，隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展，商圈逐漸擴大，人口進駐增多。

楠梓區高雄大學城特區生活圈的生活機能充裕便利，除了坐擁高雄大學城與藍田公園上萬坪綠地環境，同時家樂福在藍田路旁開設楠梓量販店，透過益群橋可連通德賢商圈，並且鄰近日月光、楠梓科技產業園區與迅速連通興建中的台積電2奈米高雄廠區，持續吸引工程師與南漂科技新貴客層進駐，並鎖定採高質感與高安全科技規劃的輕豪宅大樓。

景鋭國際總經理謝哲耀指出，近年來迅速繁榮發展的高雄大學城特區，隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新集中區之一。

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高大特區可於15分鐘車程，迅速連通興建中的台積電2奈米高雄廠區，持續吸引工程師與南漂科技新貴客層進駐。

高大特區緊鄰藍田公園綠地，社區對外交通順暢便利，透過益群橋可迅速連通德民路與德賢商圈，連接藍田路3分鐘可達家樂福楠梓量販店與高雄大學校門口，又擁有充裕生活機能，加上基地位於國昌國中、援中國小優質學區內，可迅速於15分鐘車程，連結台積電高雄2奈米先進製程廠區預定地與橋頭科學園區，陸續有科技新貴客層進場，紛紛選擇高質感輕豪宅大樓，讓社區質感向上升等。

同時因應台積電進駐提供豐沛就業機會帶動人口成長，除積極評估鄰近學校校舍改建，逐步提高區域就學容量外，也於楠梓區藍田里啟動藍田國小設校，預計115學年度招生；校園規劃融入淨零排放永續發展信念，結合綠能設備及建築美學，打造為國際雙語、永續智慧校園。

冠傑建設目前在高雄大學旁近紫線P9預定站區的大學38街，新推出「冠傑Ui」輕豪宅大樓預售案，規劃地上15層、地下3樓，採24~37坪的雙塔式建築。（圖：業者提供）

由於基地賞景條件良好，對外交通順暢便利，可迅速連通台17線濱海公路，交通便利性佳，政府也計畫開闢新台17線，北段工程從橋頭至楠梓德民路長約2.2公里路段已完工，南段工程也將陸續施工，預計4年後連結左營南門圓環，並迅速連通美術公園，將大幅提高大學城交通便利性。加上高市府正積極推動捷運紫線，規劃路線在大學南路、藍昌路口設有P9預定站。

謝哲耀分析，最近高大特區藍田東段與藍田公園一帶，陸續出現台積電工程師客層進場，且口碑相傳幾戶一起或陸續團購，並紛紛選擇高質感輕豪宅大樓，已購科技新貴挑選房屋重點條件，包括距廠區15分鐘生活圈、社區與住家規劃高科技安全配備、優質學區、交通條件與商圈生活機能充裕，同時建商品牌形象優質，都是吸引半導體工程師客層進場的利基條件。

「冠傑Ui」採高質感與高安全科技規劃，配置人臉門禁辨識、電子密碼安全鎖、電子感應信箱等多項安全設施。（圖：業者提供）

市調顯示，深耕高雄高質感住宅市場有成的冠傑建設，目前在高雄大學旁近紫線P9預定站區的大學38街，新推出「冠傑Ui」輕豪宅大樓預售案，規劃地上15層、地下3樓，採24~37坪的雙塔式建築，每坪售價約33~35萬元。

從基地走路短短幾分鐘就有星巴克，開車兩三分鐘就是家樂福商圈，還有大魯閣商場、特力屋、健身工廠等品牌進駐，加上從幼稚園到大學完整學區，鄰近全台第二大的高雄都會公園。為滿足從年輕住到老概念，規劃時即以「未來適住」為概念，車位採全平面車位，社區出入搭載先進人臉辨識系統。

建材部分，特別因應年輕人生活需求，配備了除氯功能的洗烘碗機、以及德國V&B與INAX、American Standard免治馬桶等精品建材。格局部分則是仔細考量平面動線，試圖將室內空間做最有效的運用，以25坪兩房為例，規劃雙衛浴外，每間房都是能放進雙人床的舒適格局。

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