嘉義高鐵站區將投資48億元設OUTLET 引領站區輕豪宅上看3字頭

高鐵嘉義車站特定區持續發展，加上嘉義科學園區與大型購物中心將進駐效應，可望引領站區高質感輕豪宅大樓房價帶，朝3字頭邁進。

為推動高鐵嘉義車站特定區發展，交通部鐵道局辦理「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」招商，以設定地上權方式引進投資人開發經營，並於上週召開綜合評審會議，今(18)日終於宣布選出格珞麗亞企業股份有限公司為最優申請人。格珞麗亞公司預計將投入48億元設置大型OUTLET購物中心，取得銀級以上綠建築標章、合格級以上之智慧建築標章，全案規劃分為三期開發，第一期開發預計於117年營運。

交通部鐵道局辦理「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」招商案，由格珞麗亞公司獲選為最優申請人，預計將投入48億元，取得銀級以上綠建築標章、合格級以上之智慧建築標章，全案規劃分為三期開發，第一期開發預計於117年營運。（圖：嘉義縣府提供）

本案招商土地面積近3萬坪，容積率240%，為50年之地上權開發案，未來格珞麗亞企業股份有限公司將規劃2至3層樓之大型折扣購物中心(Outlet)及相關餐飲、休閒娛樂、展示、停車等設施，引入目前嘉義相對缺少的大型商業服務設施。

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交通部鐵道局辦理「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」招商，12月11日召開綜合評審會議，選出格珞麗亞企業股份有限公司為最優申請人，未來將規劃2至3層樓之大型折扣購物中心(Outlet)及相關餐飲、休閒娛樂、展示、停車等設施，第一期開發預計於117年營運。受惠嘉義科學園區、馬稠後產業園區與大型購物中心持續建設進駐，可望引領站區高質感輕豪宅，房價帶站上3字頭。

嘉義縣長翁章梁表示，嘉義原來是農業生產基地，近年來積極佈局科學園區及產業園區的開發，嘉義過去被認為較缺乏商業機能，而Outle的進駐將帶動商業機能，相信未來也會帶動更多的商業投資進駐嘉義，滿足各項商業機能的需求，更能帶動周邊產業園區發展，讓嘉義成為適合工作與生活機能兼具的好地方，同時也期待未來有更多投資進駐，各項產業都能均衡發展。

格珞麗亞公司預計將投入48億元，取得銀級以上綠建築標章、合格級以上之智慧建築標章，全案規劃分為三期開發，第一期開發預計於117年營運，第二期開發預計於119年營運，全案預計於121年開發完成，將可完善站區機能，提供地方就業機會並帶動高鐵站區周邊發展。

市調顯示，受惠建設推動，高鐵嘉義站區房價帶近年來持續上揚，從5年前約單坪14、15萬元，今年已陸續出現輕豪宅預售大樓案，單坪實登價28、29萬元，在大型購物中心進駐效應下，可望引領高質感輕豪宅大樓房價上看3字頭。

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