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宋紀研老公逢低買豪宅 現省3千萬

2016/11/14 12:35 文/記者葉思含

「鈞藏」為朱崙街知名豪邸,大廳規劃氣派。

台北市實價登錄今日揭露朱崙街「鈞藏」2筆交易,分別為6樓和8樓,總價皆為1.14億,拆算車位後每坪單價為108.9萬元,根據謄本顯示,6樓買家為藝人宋紀妍老公、新東陽總經理麥升陽,和去年7樓每坪138.8萬元單價相較,等於是打了8折,相隔一年房價現省3000萬元,顯見政府高持有稅壓力之下,建商讓利促成交,吸引民眾逢低進場。

完工近兩年的「鈞藏」樓高12層,每戶皆逾百坪,實價揭露至今有5筆交易,去年最高價138.8萬元、總價1.45億元,相隔一年入手,今年現省3000萬元。台灣房屋忠孝延吉特許加盟店商用不動產部總經理施光明表示,受政府加稅壓力,不動產持有成本增加,餘屋量大的建商讓價空間增加,目前高價住宅產品開價至少下修12~15%左右。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今年台北市逾億元住宅大樓交易為76筆,其中32筆集中在中山區,高價住宅雖然交易量緊縮,不過市場上尋貨出價的人還是不少,豪宅市場並非乏人問津,是在尋找時機入場。「鈞藏」雖非座落典型豪宅區,不過朱崙街有鬧中取靜地理優勢,還有「九仰」和「達官苑」等高價宅,有不少商界名人入住,鄰近的元大花園廣場還有前副總統蕭萬長做鄰居,吸引不少企業主,頗有「新興名人街」之姿。

鈞藏近兩年交易

 

交易年月

總價(萬元)

單價(萬元)

總坪數(坪)

樓層

1

105/9

11465

108.9

129.91

6

2

105/9

11434

108.9

129.91

8

3

104/6

14581

138.8

130.49

7

4

104/6

12106

114.8

130.49

9

5

104/6

12106

114.8

130.49

9

資料來源:內政部實價登錄網站               製表:台灣房屋智庫

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