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宋紀研老公逢低買豪宅 現省3千萬
「鈞藏」為朱崙街知名豪邸，大廳規劃氣派。
台北市實價登錄今日揭露朱崙街「鈞藏」2筆交易，分別為6樓和8樓，總價皆為1.14億，拆算車位後每坪單價為108.9萬元，根據謄本顯示，6樓買家為藝人宋紀妍老公、新東陽總經理麥升陽，和去年7樓每坪138.8萬元單價相較，等於是打了8折，相隔一年房價現省3000萬元，顯見政府高持有稅壓力之下，建商讓利促成交，吸引民眾逢低進場。
完工近兩年的「鈞藏」樓高12層，每戶皆逾百坪，實價揭露至今有5筆交易，去年最高價138.8萬元、總價1.45億元，相隔一年入手，今年現省3000萬元。台灣房屋忠孝延吉特許加盟店商用不動產部總經理施光明表示，受政府加稅壓力，不動產持有成本增加，餘屋量大的建商讓價空間增加，目前高價住宅產品開價至少下修12~15%左右。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今年台北市逾億元住宅大樓交易為76筆，其中32筆集中在中山區，高價住宅雖然交易量緊縮，不過市場上尋貨出價的人還是不少，豪宅市場並非乏人問津，是在尋找時機入場。「鈞藏」雖非座落典型豪宅區，不過朱崙街有鬧中取靜地理優勢，還有「九仰」和「達官苑」等高價宅，有不少商界名人入住，鄰近的元大花園廣場還有前副總統蕭萬長做鄰居，吸引不少企業主，頗有「新興名人街」之姿。
鈞藏近兩年交易
|
交易年月 |
總價(萬元) |
單價(萬元) |
總坪數（坪） |
樓層 |
|
|
1 |
105/9 |
11465 |
108.9 |
129.91 |
6 |
|
2 |
105/9 |
11434 |
108.9 |
129.91 |
8 |
|
3 |
104/6 |
14581 |
138.8 |
130.49 |
7 |
|
4 |
104/6 |
12106 |
114.8 |
130.49 |
9 |
|
5 |
104/6 |
12106 |
114.8 |
130.49 |
9 |
資料來源:內政部實價登錄網站 製表：台灣房屋智庫
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