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5大都更案加持 敦北商圈風華再現
敦化南北路的重大都更案齊發，圖為台塑集團總部大樓，未來都更後規劃為企業總部與豪宅。(本報資料照)
台北市敦化林蔭大道一直以來都是最為精華地段之一，也是早期A辦、豪宅的代名詞，隨著信義計劃區近十年的開發日趨成熟，帶走許多企業與外商往東遷移，才讓敦化商圈潛沉好一陣子，但這兩年因為5大都更案的推動，未來將增加企業新總部與指標豪宅，逐漸讓敦北商圈重現光芒。
宏大不動產估價師聯合事務所統計，敦化南北路進行中的都更案達10餘件，合夥估價師林韋宏表示，其中光是敦化北路沿線具規模的都更案就有7、8件，時程較為明確的標的約有5案，多是規劃為商業用途、豪宅使用。包括冠德建設敦北松齡新村地上權案、國泰世華大樓都更案、台塑總部都更案、中國人壽台北學苑地上權案、華固建設「名鑄」都更案等，其中華固案已在今年下半年動工，進度最快，基地最大則為台塑總部大樓，規模逾6300坪，預估2020年後才會動工。
宏大國際資產總經理陳益盛分析，儘管敦北商圈歷經興衰，這條台北市最寬最大的林蔭大道，仍是兵家必爭之地，因敦化商圈獨有的地理環境與位置，可建A辦或企業總部、可蓋豪宅，甚至可做光觀旅館。A辦例如宏泰世界、台北金融、宏國大樓等，豪宅有「文華苑」、大陸建設「琢賦」，五星級酒店有文華東方、西華飯店等知名地標。
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