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台中屋主不再硬撐 北屯區銷售天數少50天
台中屋主對價格似乎不再硬撐，整體銷售天數都減少。
業者統計台中市1~10月買賣移轉前10大行政區的議價空間與銷售天數，10月與前9個月相比，議價率除了南屯區和西區外，其餘區域都縮小，北屯區縮小幅度達-7.72個百分點最多，銷售天數上也都呈現減少狀況，同樣也是北屯區減少50天最多。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市延續盤整格局，北屯區屬交易熱區，個案量體大，降價速度較快；至於議價率部分，僅南屯區和西區增加，住商機構台中區協理賴萬表示，南屯區與西區議價率增加，應是開價尚未有明顯下滑，其餘區域議價縮小，則與屋主主動降低開價有關。
銷售天數部分，各區域減少12~50天，北屯區減少50天最多，賴萬表示，今年交屋湧現，北屯、南屯、西屯是近年推案熱區，年關將至，帶動這波下降潮，也連帶減少銷售天數。
郎美囡指出，市場仍呈現觀望氣氛，地價稅議題紛擾，讓屋主及地主持有成本增加，也增加買方購屋意願，未來屋主勢必得降低開價或增加議價彈性，才有機會順利售出。
台中市移轉熱區之銷售天數與議價空間表現
|
行政區 |
1~10月 買賣移轉 |
議價率(%) |
銷售天數(天) |
||||
|
1~9月 |
10月 |
增減 |
1~9月 |
10月 |
增減 |
||
|
北屯區 |
4,544 |
20.76 |
13.04 |
-7.72 |
125 |
75 |
-50 |
|
西屯區 |
3,549 |
19.32 |
12.11 |
-7.21 |
100 |
77 |
-23 |
|
南屯區 |
2,122 |
16.06 |
17.13 |
1.07 |
105 |
76 |
-29 |
|
南區 |
1,813 |
16.69 |
13.06 |
-3.63 |
97 |
85 |
-12 |
|
北區 |
1,750 |
22.9 |
20.31 |
-2.59 |
107 |
75 |
-32 |
|
大里區 |
1,514 |
18.01 |
11.37 |
-6.64 |
117 |
96 |
-21 |
|
太平區 |
1,510 |
14.58 |
9.98 |
-4.6 |
91 |
60 |
-31 |
|
西區 |
1,476 |
15.27 |
22.86 |
7.59 |
115 |
89 |
-26 |
|
沙鹿區 |
856 |
22.27 |
18.43 |
-3.84 |
172 |
154 |
-18 |
|
豐原區 |
847 |
21.35 |
17.67 |
-3.68 |
112 |
82 |
-30 |
資料來源：住商機構企劃研究室整理
*統計時間為201601-201610
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