等了10年 天母「鳳凰華廈」都更案今動土

聯上開發今日舉行天母北路都更案動土典禮，該案原為知名海砂屋天母「鳳凰華廈」。

聯上開發(股票代號2537)今日舉行天母北路都更案動土典禮，該案原為知名海砂屋天母「鳳凰華廈」，聯上開發總經理李志明表示，此案可謂10年磨一劍，將重建為地上24樓SRC大樓，預計2020年完工。針對近來正夯的都更議題，盼政府了解民眾真正需要並提高都更相對獎勵，「一定要給糖果，才能加速推動都更。」

過去法規不健全，北市有數棟海砂屋居住安全堪虞，甚至發生陽台崩落意外，天母「鳳凰華廈」更曾發生住戶用餐時天花板崩落新聞，近年推動都市更新，住戶成立重建委員會，選擇聯上開發為協助重建實施者，終於在今日動土，台北市副市場林欽榮表示，該案是北市暨永春、東湖的第3個指標都更案，未來北市也會大力推動都更。 

日前小英總統提出3大都更面向，業界一片喊好，李志明認為，現在建築環境險惡，政府應該提供更多誘因吸引民眾和實施者參與，如提高容積獎勵、降低稅負、簡化都更流程，一定要有糖果才能加速推動都更腳步與提高成功機率，也希望專家學者多聽聽建商與第一線住戶的聲音。

本案工程期約4年，預計2020年完工，規劃81戶，地主戶35戶，每戶規劃30~60坪，目前未有定價，李志明表示未來價格交由市場決定。目前聯上還有江翠重劃區推案「聯上涵翠」，規劃17~37坪，每坪成交價46~48萬元，讓利銷售奏效，目前已近完銷，總銷15億元，預計明年Q1~Q2將推出第2期「聯上匯翠」，總銷20多億元，規劃16~45坪，李志明說，每坪售價也是交由市場決定。

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