小英提都更3面向 建商：一定要檢討持有稅

蔡英文總統3大都更面向，各界地產開發商都認為立意良好，應檢討高持有稅問題。

蔡英文總統昨釋出3大面向解決都更困境，要求行政部門提出容積誘因、獎勵規範、減免賦稅的規劃方案，地產開發商都認為是一樁美事，不過應正視注重並檢討高持有稅問題，才能真正協助都更向前行。

中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明表示，公會支持小英總統意見，不過都更觸及問題廣泛，更關係保障民眾居住安全課題，建議小英總統明訂容積獎勵提高整合效率；且協議合建比照權利變換，同樣享有租稅減免；另外，現在持有稅暴漲，妨礙都更推動，租稅減免期程盼延長5年以上。

根據不願具名的上市建商表示，多數建商在都更都面臨釘子戶問題，希望能有明確相關法條與公權力執行，否則大面積都更案都會遇此問題，若卡在違憲難以推動，另外，台北市房屋稅讓大家都不敢都更，一定要徹底檢討，並推動租稅優惠。

全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰也表示，此次蔡總統提出為非常好的政策，目前城市發展已受侷限，老屋高佔6成，且許多老屋耐震力不足，都更推動勢在必行，且帶動台灣內需發展、創造就業機會，不過，由於都更持有稅暴增近5倍，手上許多都更案的屋主都不願意談，政府首要面對的是提供公平稅制，讓房市回歸正常交易。

力麒：建商推都更是割地賠讓

力麒建設董事長郭淑珍也透露，自己手上就有兩個案子因為釘子戶卡了9年，希望小英政府重視此問題，許多人都覺得建商是奸商，其實現在推動都更可說是虧錢割地賠讓，讓人笑稱只有傻子才會推行。現在小英政府有心推動都更當然樂觀其成，不過希望能加快時程腳步，否則一個會開完又要再等數個月，時間漫長，只能讓急需居住安全的民眾無限期等待。

大陸建設董事長張良吉也說，蔡總統的立意點正確，讓民眾都更住新房，不但有居住安全，更能促進經濟內需，帶動營造產業，不過政府說歸說，最重要的仍是執行力，各縣市承辦人員應該要了解都更是為了全民居住安全，而非圖利建商，否則不斷刁難封殺，都更依舊施作困難。

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