【高雄】楠梓生活圈 房價平實 商圈成熟

高市楠梓生活圈，受惠於快速路網、量販店商圈與綠意環境，帶動高質感大樓市場崛起，區域房市前景看俏。

高市楠梓生活圈近年來迅速成長，受惠於快速路網交通便利條件，且擁有消費與休閒機能充裕優勢，刺激區域地價與房價行情大幅走高，並結合台糖量販店商圈優勢地段條件，帶動高質感大樓市場崛起，成為北高雄重點發展生活圈之一。　

捷運紅線在楠梓生活圈設置站區，結合台一線省道、中山高速公路，大幅提高區域對外交通便利性。

楠梓生活圈對外交通相當發達，除了有台1線省道南北向貫穿，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道，捷運紅線則在楠梓設置R21都會公園站、R22站區等，加上政府持續開發建設高雄都會公園，讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇。

由於楠梓生活圈緊鄰著本區商圈主軸的台糖量販店，擁有區域內最佳的生活機能，該區除具備區段上的優勢外，因距離中山高楠梓交流道僅1分鐘的車程距離，對外交通非常便利；加上坐落楠陽國小、楠梓國中等優質學區，吸引首購客持續進駐。

快速路網增便利 商圈成熟公設完善

楊創朝說，公司經營一向秉持地段價值與美學價值之外，產品規劃更導入藝術空間與時尚品味的設計原則，同時從使用者角度來思考，讓建築設計真正與生活機能相結合，並與外部環境相呼應。公司積極讓藝術完整融入住戶的生活當中，營造出美學住宅的居住生活空間。

房價相對低檔 高質感大樓前景佳

尤其楠梓生活圈闢建有清泰公園、清福公園、清豐公園、都會公園，在創新路還有佔地達15.19公頃的台糖高雄花卉農園中心等多個中、大型公園綠地，生活機能區域完善，房價水準卻僅約北高雄凹仔底商圈同質產品的一半價格，因此陸續吸引首購客進場。

該區指標型建案頌真建設「SMART」首購大樓案，基地位於興西路旁，座北朝南緊鄰楠陽國小且面對千坪公園預定地，採33.6-47.7坪，2-3房規劃，每坪售價12.8萬元起，僅單純52戶安排52個停車位，目前推出購屋贈家電促銷活動，現場洽詢07-3522337。

專家意見

「頌真建設」專案經理 楊創朝

隨著台糖量販店在該區設置與土庫一帶新重劃區的蓬勃發展，楠梓生活圈的商圈規模逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新集中區，生活機能與交通條件趨於完善。

目前在交通條件改善與台糖量販店設置的刺激下，楠梓火車站商圈移轉朝新開發區擴大發展，讓區域商業氣息逐漸活絡，台糖量販店設置後，確實讓居民消費購物更方便，並帶動地價與房價水準上揚。

楠梓生活圈內，坐落楠陽國小優質學區，且規劃千坪公園預定地，公設完善且交通便利，吸引首購客持續進駐。

頌真建設在楠梓生活圈興西路旁，鄰近楠陽國小與千坪公園預定地的基地，新完工推出「SMART」高質感大樓案，外觀凸顯簡約特色，彰顯建築精緻質感。

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