【高雄】聯外交通建設完整 市郊大地坪別墅移居潮

高屏地區的快速路網建設完善，讓市郊與市區通勤時間縮短，三十分購屋圈成形，市郊大地坪透天別墅產品的優質居住空間，吸引多金換屋客移居。

隨著政府闢建快速路網，大幅縮短高屏地區市郊與市區通勤時間，多金換屋客紛紛選擇從市區移居市郊，且偏愛大地坪與廣體別墅規劃的莊園透天社區，享受綠意與開闊居住氛圍，帶動市郊大地坪透天別墅市場蓬勃成長。

屏東潮州的大地坪豪墅，價位帶與高雄市區四房還屋大樓產品相當，卻擁有更充裕舒適的居住空間，成為高雄多金換屋客選擇新目標。

政府近年來強化高屏地區快速路網建置，包括南北向的國道一號高速公路、國道三號高速公路與東西向的國道十號高速公路、台88線東西向快速道路等，讓市郊與市區的交通更便捷，三十分購屋圈成形。　

高雄路竹的大地坪別墅，形塑歐美莊園別墅般優質居住氛圍，成為高科技新貴客層購屋優選目標。

快速路網真便利 30分車程換大地別墅

友盛建設總經理蘇昌盛指出，高雄與屏東之間的交通路網，過去大多必須依靠台一線省道、濱海公路或鐵路等，通勤時間會拉長，但隨著政府闢建快速路網，從高雄市中正辦公商圈、北高雄漢神巨蛋百貨商圈，透過高速公路與快速道路，僅約三十分鐘，即可抵達屏東潮州、東港，甚至比南北高雄市區之間的通勤時間更短，但高雄市區的房價帶大幅拉高，總價帶三千萬元只能在高雄市區購買80多坪的換屋大樓產品，但在潮州卻能購買地坪近一百坪的透天豪墅，且擁有私家花園，這種居住空間與環境優勢，媲美歐美莊園別墅的居家氣氛，成為市區多金換屋族，持續移居市郊大地坪別墅的重要誘因。

澄清湖特區的大地坪別墅，展現優質建築特色，吸引多金豪客搶進。

國城建設董事長洪平森表示，位於路竹的南科高雄園區基地，也因便捷通暢的交通網，帶動購屋圈往南擴散至路竹、甚至岡山，往北則銜接台南奇美博物館園區生活圈，加上台86線往西延伸連接至台17線的工程已完工通車，便捷通暢的交通串連台86線、台一線省道，連通市區重要幹道的便捷交通網。

高市大坪頂特區的大地坪透天別墅社區，結合萬坪綠地環境，展現優質居家氣氛，吸引多金換屋客持續進駐。

由於路竹生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境，加上台86線快速公路全線開通，可迅速連結台南市東區與南科園區，因此有不少多金換屋客層陸續前來購屋，同時因區域對外交通順暢便利，距路科園區僅約5分鐘車程，包括電子業主管、企業主客層，也對該區莊園別墅產品情有獨鍾，便利交通與房價相對低檔，是吸引購屋買氣集中重要誘因。

路科園區持續設廠 科技新貴偏愛大地別墅

歐美機構董事長卓永富認為，由於澄清湖的水景面積廣達百萬坪，同時因澄清湖特區的生活機能相當便利，新移入居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商，紛紛選擇在該區定居，加上緊鄰高市陽明商圈與鳳山青年商圈，連結澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地，優質的居家環境與賞景特色，是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件，該區的大地坪透天豪墅產品，也因公園綠意條件與高檔別墅社區氛圍，媲美國外莊園別墅社區，因此吸引多金豪客的魅力十足。

大地坪別墅社區 居住消費增添便利

鼎鐘廣告企劃部經理吳永茂則說，高雄市大坪頂特區由於鄰近小港漢民商圈與小港機場，可迅速連結中山高速公路與捷運紅線R3站區，同時串連市區幾條重要交通幹道，連結漢神百貨商圈、三多百貨商圈，交通條件頗具優勢，捷運紅線從小港機場，沿中山四路設站，透過捷運紅線，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。

該生活圈的發展，除了商業辦公的機能十足之外，也因區域公園綠地多且對外交通便利，吸引多金豪客持續進駐，帶動大地坪透天別墅市場迅速興起。加上政府積極推動多功能經貿園區計畫，結合鄰近的統一夢時代百貨購物商圈，凱旋路也設置夜市，提供充裕消費機能，可望讓該生活圈的發展更迅速。

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