楠梓產業園區環差審查通過 周圍建案紛趁勢搶客 首排將有2字頭

因應台積電於楠梓產業園區內P1、P2廠調整為先進製程，針對未來晶圓廠營運後資源使用量、化學品使用項目及數量調整，高市府依法提環差分析報告變更並審查通過。周圍建案紛紛趁勢搶客，台積電廠區首排楠梓加昌路建案，將推出每坪2字頭早鳥優惠價。（圖：本報資料照）

因應台積電於楠梓產業園區內P1、P2廠調整為先進製程，針對未來晶圓廠營運後資源使用量、化學品使用項目及數量調整，高市府依法提環差分析報告變更。市府指出，歡迎台積電擴大投資，市府會全力協助，讓先進製程如期如質在2025年量產，滿足市場需求與後續擴大投資落地高雄。市調顯示，台積電廠區首排楠梓加昌路建案，將推出每坪2字頭早鳥優惠價搶客，引起業界震撼！

高市府指出，本次環差變更經重新檢討溫室氣體增量抵減措施，為盡早達成淨零碳排、減緩氣候衝擊，進駐廠商將加速再生能源使用進程，規劃再生能源使用進程亦將提前，量產後每年取得實際用電量之25％、2030年提高為60％、2040年將達100％，並依法執行溫室氣體增量抵換計畫。

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針對台積電擴大投資高雄，因先進製程複雜度增加、精密度要求提高，所需增加用水與用電量經園區未來使用總量檢討後，已由台灣自來水公司及台灣電力公司整體評估該區域供應量及需求時程，以不影響民生水電使用狀況下，將可提供滿足園區未來水電使用需求。

高雄擁有健全的投資條件，包含提供充足的用電、用水，高雄111年總發電為508億8600萬度，總售電為307億3400萬度，售電僅占發電60.4%，同時也持續強化電網韌性，以確保輸電穩定。

另外，高雄市持續多元開發水資源，每日伏流水、再生水、海淡水等共226萬噸，足以提供高雄市常態供需水量約每日150萬噸，加上推動北高雄再生水計畫，正興建楠梓與橋頭2座再生水廠每日約10.5萬噸，可滿足台積電100%再生水的生產需求。

市調資料顯示，由於台積電預計在楠梓設置3座2奈米先進製程新廠，投資建廠規模約達2兆元，連帶影響周圍楠梓、左營、仁武、橋頭房市近年內大漲逾5成，不少建案更訴求基地距離台積電廠區在15分鐘車程內，5月份即將進場的楠梓加昌路超高層結構體大樓案，業者打算訴求每坪28.8萬元起的早鳥優惠價，強調直接面對台積電第一排地段優勢，引起業界高度矚目。

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