鳳山建設與人口紅利 捷運概念宅去化加速 房價朝4字頭邁進
鳳山捷運橘線重點站區的捷運概念宅去化加速,每月銷售逾20戶,房價帶已近3字尾,逐漸朝向4字頭靠近。
台積電2奈米廠2025年啟動隨即遷入超過5,000位工程師,邊際產業發展連動4.5萬就業人口,高雄市因建設因產業自然推升房價,尤其鳳山區擁有多項重大建設,加上約36萬人的人口紅利,是許多消費者置產首選,尤其捷運聯開案推動將逐漸開花結果,鳳山捷運橘線重點站區的捷運概念宅去化加速,每月銷售逾20戶,房價帶已近3字尾,逐漸朝向4字頭靠近。
原本就是高雄的人口最多且蔚為「文教區」的鳳山區近幾年因為政府與民間各項重大建設的全力加持,成為高雄的藝文特區,置產價值更上層樓。一條捷運橘線,串聯衛武營與大東文化藝術中心,形成高雄最大藝術捷運廊帶;都市規劃結合TOD大眾運輸導向發展,讓鳳山將成為高雄設有最多大眾運輸場站的行政區。
再加上國道七號,未來鳳山交通便捷可期;空中鳳城、三井LaLaport購物中心等商場的建設,也增加了鳳山生活的便利性。當這些建設落成到位後,勢必帶動區域房價再創新高。
位於捷運鳳山國中站2號出口旁的高雄首件公辦都更案「鳳山都更好」,銷售已近6成。(圖:業者提供)
最新市調顯示,鄰近未來國道7號交流道,位於捷運鳳山國中站2號出口旁的高雄首件公辦都更案「鳳山都更好」,銷售已近6成,成為高雄房市熱門話題。
國城建設董事長特助洪士庭指出,雖然「鳳山都更好」含政府分回的實際建照戶數為546戶,但實際可售戶數僅有362戶,公辦都更從規劃到施工全程由政府監督的品質保障,都是「鳳山都更好」吸引各界爭相購買的原因。
實價揭露顯示,東高雄文山特區其單坪價格超過4字頭;而緊鄰的「鳳山都更好」在實價登錄上已達到每坪37.8萬元,顯示高雄首次的公辦都更案,已成功讓鳳山市區的房價、與文山特區單價不相上下。
甲桂林廣告總經理陳衍豪表示,「鳳山都更好」不僅在2300坪的基地上打造6棟15層樓高,符合未來趨勢的建築群新地標,為鳳山帶來全新的都會街廓質韻,更有完整的開放空間、綠帶軸線花園與豐富公設服務,本身就極具競爭力;加上公司團隊從鳳山的歷史底蘊到建築美學的規劃,都透過故事語言與藝術展演來進行深入人心的傳遞,讓甲桂林團隊南下高雄的第一個表現個案,就能順利展現精準的銷售實力,協助「鳳山都更好」寫下佳績,在市場上獲得消費族群的認同。
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