【大人物觀點2】宜雄地緣性強 桃園推案遍地開花

宜雄建設董事長賴森源（中）、總經理賴靈焜（右）、賴靈欣（左），父子三人攜手合作。

宜雄建設可說是台灣傳統建築業的縮影，父親賴森源白手起家，一步一腳印打造建築事業，兩位兒子相繼從建築相關科系畢業，跟隨父親腳步一同進入公司班底，相輔相成為公司開創新事業。大兒子賴靈焜是建築系畢業，對於設計規劃特別有想法，他提到，公司都是一條龍服務，從土地開發、營造發包，到之後的銷售交屋，甚至是售後服務，全都是一條龍系統，因此進公司後什麼都要了解。
對於現階段的市場趨勢，賴靈焜說，以前公司大多規劃中大坪數，像早年公司在蘆竹推的案子，都是大坪數較多，大概落在50～80坪，現在家庭人口數少了，也開始規劃一些中小坪數的產品，但沒有到小套房，還是以正2房、正3房為主力。

古典風轉型現代風 宜雄精巧變身

而在外觀規劃上，賴靈焜說，以前流行古典建築，因為台灣很多老街甚至總統府，都走古典風格，受日本建築影響深刻，讓不少人認為這樣的風格就是高級、豪宅，但流行風格也在變，像現在公司也開始走新古典甚至現代風格。

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而二兒子賴靈欣同樣也從小就跟在父親身邊，早早就體驗工地生活，也因為這樣，在大學畢業後進入公司，能馬上了解一個建案的前置作業，知道每個過程在做什麼。
賴靈欣說，公司在桃園20多年，很多客戶跟隨宜雄買房子多年，以前宜雄是衝「量」，都是統一發包，可能外觀都差不多，現在土地變少，精華地更少，宜雄開始把每個案子當精品在規劃，希望每棟房子都是區域新地標。
尤其這幾年桃園房市火熱，不少北部建商也南下推案，像是青埔就可見到不同風格建物，辨識度很高，賴靈欣說，其實永久的廣告就是建築物，公司再怎麼打廣告都比不上一座永久地標。

桃園利多不斷 在地經營有口碑

對於桃園未來發展，賴靈焜說，以前台北是跟著捷運買房，在捷運通車前後都有不錯的增值，而桃園捷運才剛開始，而且桃園腹地大，很多重劃區土地還很多，以往桃園發展大多在東邊，現在西邊的觀音、新屋也慢慢漲起來。另外像是客運園區、過嶺、草漯，也會因青埔的推擠效應，房市相當有前景。
賴靈欣認為，在地經營不怕沒有買氣，因為剛性的自住需求一直都在，公司的地緣性很強，不像上市公司有推案的壓力，只要土地、營建成本可以，「推案沒有區域的問題，只有價格的問題」。
像桃園工業區多、人口也很多，一般的自住產品就很重要，不是每個地方都要蓋很貴的房子，賴靈焜說，不一定每次都要端牛肉，有時炒個熱炒也是可以。

「宜雄絢耀」公設規劃氣派。

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