【台南】永康人口紅利建設帶動 永大路生活圈輕豪宅市場崛起
台南市永康永大路生活圈,坐擁成熟商圈與綠地環境優勢,帶動輕豪宅大樓市場崛起。
具備核心地段與交通優勢的台南市永康永大路生活圈,坐擁商圈、交通樞紐、綠地與優質學區的環境優勢,加上鬧區繁榮商圈的生活便利條件,成為輕豪宅大樓推案重鎮,吸引南科新貴與都會新貴持續進駐,讓區域房市蓬勃發展,成為熱門生活圈之一。
重大建設持續推動 永大路生活圈前景佳
生活圈坐擁萬坪探索教育公園大型公園綠地,提供居民充裕休閒養生空間。
大台南縣市合併升格後,台南市永康區與東區的商圈連結發展更緊密,可望成為台南市區商圈重點發展區,尤其是永康區政中心一帶,由於坐落永康區公所與火車站商圈,且鄰近社會教育館等多座重要政府機關,洽公人潮眾多,帶動商圈蓬勃成長,並連結永大路商圈、大灣商圈、自強商圈、復國商圈,讓商圈的發展規模更擴大。
「佳晟家安」專案經理蘇玹諆指出,永大路生活圈內已規劃大面積公園綠地,除了提供居民優質生活與休閒機能,成為消費者選擇定居的重點區,該區也可透過鄰近的中山高永康交流道與大灣交流道,可迅速在15至20分鐘內,抵達台南科學園區與高鐵台南沙崙站區,交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。
生活圈與大灣商圈整合發展。
同時永康的人口居全市之冠,永康區政中心與火車站一帶,商圈發展成熟,永大路也是永康與台南重要交通幹道,近年來永大路生活圈也受惠於中山高大灣交流道完工通車,也可迅速連結永康交流道,透過台1線省道也能在15分鐘車程連結南科,科技新貴紛紛認定永康永大路生活圈的發展前景,加上東區與中西區的房價帶已5字頭的比價效應下,南科新貴與台南都會新貴客層,陸續前來永大路生活圈購屋置產。
優質居住環境 吸引高素質家庭購屋置產
永康區政中心聯外交通相當發達。
永大路生活圈除了緊鄰商圈,可迅速連通永康與東區各大重要商圈,區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能,區內已闢建大片綠地公園,也設有永信國小、永康國中等優質學府,綠意環境成為民眾樂活居家新指標。永大路生活圈連結東區生活圈,加上廣達1.8萬坪的探索教育公園與社會教育館,儼然成為台南新都心的發展態勢,休閒氛圍與優質居家環境在台南市區獨具魅力。
中山高永康與大灣交流道一帶交通改善,有利永大路生活圈的交通更順暢。
目前有不少南科購屋客層,對交通便利性、快速路網、商圈發展成熟與學區條件較重視,因此帶動永康近年來吸引大量南科新貴進駐,但永康大橋發展飽和後,發展成熟且鄰近快速路網、永康火車站的永康永大路生活圈一帶,成為南科新貴客層鎖定重要購屋區域。
(專家意見)「佳晟家安」專案經理蘇玹諆
永大路生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能,區內已闢建大片綠地公園,綠意環境成為民眾樂活居家新指標。具備地理核心優勢的永大路生活圈,除了鄰近火車站軌道便利交通與公共建設完善,且坐擁綠地、商圈、學區優質條件,加上政府持續開發建設,迅速約15分鐘車程連結南科,也可透過中山高大灣交流道與永康交流道,串連市區各大商圈。
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