一例一休人事效應 業者：不會轉嫁到房價

一例一休將衝擊新屋代銷業者與房屋仲介業者，人事成本約增加2~3成。

一例一休成為近來最熱話題，新的休假制度也將衝擊新屋代銷業者與房屋仲介業者，人事成本約增加2~3成，曾有傳聞恐轉嫁到房價，但代銷業者表示，人事成本應自行吸收，不會影響房價。

代銷業者創意家行銷副總經理柯仲武表示，一例一休確實增加人事與人力成本3成，原本周休1日將變成周休2日，需要靠假日跑單或支援性銷售排班，或調度人手較為充足的銷售案場同仁支援，將朝向每位同仁都能休2天假期努力。至於對人力成本增加恐轉嫁房價，柯仲武表示代銷主要靠銷售房屋為獲利來源，人事增加成本與建商無關，對房價影響不會有太大負擔。

新和廣告副總經理李霖芳也說，一例一休確實對代銷業衝擊不小，人事成本增加2~3成，但由於業務多屬自願性加班，如客人8~9點看屋不可能跟對方說已下班，因此該如何調整仍在研擬中，會朝符合政府規定走，但增加的成本不會轉嫁到房價上，請購屋族放心。

房仲以獎金為主 衝擊較小 

至於一般中古屋銷售的房仲業者，衝擊則相對較小，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，根據勞動部指出的不適用勞基法行業與工作者，房仲業仍適用勞基法的勞雇關係，而房仲最大的成本除了店租就是人員薪資，因此一例一休對於加班費用、休假天數的硬性規定，勢必會影響人事費用的沉默成本。

不過業務工作原本就看重獎金，陳炳辰提及，特別是加盟店的房仲人員更是在工作時間、基本薪資上都有別於一般事務性工作，比方說時間彈性、底薪不高，對於經營企業的衝擊也相對降低；此外，目前房市偏淡，帶看量不比從前，各品牌房仲分店已多無過去爆肝超時營業狀況，正常上下班並不一定會波及業績。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出，加盟店的業務同仁在薪資結構上以獎金為主，排假與薪資原本就較為彈性，因此影響層面不大，但如祕書等內勤的薪資成本勢必會增加，不過由於加盟業者的內勤配置原本就少，加上目前交易趨冷，一例一休衝擊反而可能較其他產業來得小。

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