房地合一實施周年 稅收進帳12.74億

根據國稅局資料，去年房地合一稅制申報交易案件中，近2/3無須繳稅。

房地合一稅制實施屆滿一年，根據各地國稅局受理房地合一個人申報案件統計，去年全年申報1萬6,346件、自繳稅額合計約12.74億，其中34.5%有應納稅額、65.5%無應納稅額；適用10%自住優惠稅率、交易所得逾400萬者僅19件，占比重1%，對一般交易影響不大。

稅額貢獻最大的為適用45%稅率共計2,790件申報案、應納稅額達5.33億，其次適用35%稅率的1,659件交易案也貢獻4.9億應納稅額。財政部表示，由於新制上路才一年，多數申報案件屬2016年1月1日後取得的房屋、土地，去年度交易案件，持有期間在一年內應適用45%稅率的課稅案件筆數及應納稅額分別占49.5%及42%，可見房地合一實施初期，繳稅者以持有2年內的短期交易為主，一般交易受影響不大。

2016年1月1日起交易的房屋、土地，凡是在2014年1月2日後取得，且持有期間在2年內或2016年1月1日後取得者，都須以房地合一稅制計算房屋、土地交易所得或損失，並在完成所有權移轉登記日次日起算30日內向稽徵機關辦理申報；營利事業則併入所得額於次年5月辦理結算申報。

財政部提醒，個人申報房地合一稅，除可填寫「個人房屋土地交易所得稅申報書」，在規定期限內連同契約書影本、其他有關文件及自繳稅款證明(有應納稅額者)，向國稅局、稽徵所或服務處辦理申報外，亦可至財政部電子申報繳稅服務網站，在規定期限內透過網路申報，節省來往奔波及臨櫃等待的時間，各地國稅局也設置房地合一諮詢專線服務民眾。

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