粉絲團
被房地合一嚇跑 外資置產創2007年以來新低
房市不景氣加上房地合一稅因素，大大削弱外國人在台購置不動產意願。
根據內政部最新統計，截至2016年11月數字，外國人取得台灣不動產僅有865棟，全年極可能跌破千棟大關，寫下2007年以來新低。住商不動產企研室主任徐佳馨指出，外國人買氣急凍除與台灣景氣不佳，經濟、房市前景都不被看好有關外，房地合一針對外國人轉手需課徵獲利35%~45%重稅亦有很大關係。
觀察全台外國人交易狀況，截至2016年11月，外國人取得台灣不動產僅865棟，平均移轉面積僅29坪，都是近年低量；在六都表現上，僅北市259棟、新北196棟表現較強。徐佳馨分析，2016年台灣整體交易狀況不佳，六都買賣移轉僅18萬多，全年交易量在25萬以下，本國人交易萎縮，外國人交易也慘澹，主因是房地合一上路後，外國人在台購置不動產轉手，除適用原本內政部平等互惠原則規定外，獲利還須課徵35%~45%的高稅率。雖然外國人購置台灣不動產不少是因為國內高資產客戶節稅規劃，但以房地合一稅來看，確實已達到全面恫嚇的效果。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，由於房地合一制度上僅針對國人自用有較多優惠，過去習慣採取第三地公司購置者反而會在轉手時被課徵重稅，因此日後除非外國人購屋另有其他規劃，否則以外資身分購置台灣不動產可說是下下之策，加上台灣不動產投資報酬率偏低，中短期內屬於盤整態勢，想回到過去外國資金搶進的榮景，短期內不大容易。
-
農地遭違規占用慘遭課徵地價稅 找上這位「有力人士」幫忙 終於獲得解決
老林在台南鄉下原本擁有的一塊農地，日前因為土地上被填入外來土方而無法繼續作農業使用，原本課徵田賦的免稅農地，卻慘被臺南市政府財政稅務局改課地...〈more〉
-
台中捷運藍線工程決標 下半年開工力拼「這一年」通車
「台中捷運藍線BM01標機電系統暨機廠與主變電站統包工程」7日公告決標，由國際大廠新加坡商新加坡科技電子有限公司、法商阿爾斯通運輸股份有限公...〈more〉
-
高雄2成人口是獨活族創十年新高！這區獨活人口增加率居冠 台積電效應有關連
根據高雄市府民政局最新統計，2024年全市單獨居處一處所，而獨立生活的「單獨生活戶」人口，達46.78萬人，約佔總人口近2成，相比前一年增加...〈more〉
-
大南科開發面積將逾210萬坪 500公頃南科四期園區 將採非都市土地開發許可辦理
考量南科台南園區第1、2、3期土地使用已飽和，因此南科科管局規劃在歸仁區台糖沙崙農場一帶籌設「生態科學園區」即南科四期，以滿足相關產業需求。...〈more〉
-
仁武新河堤社區2.0版現身 水岸輕豪宅好靚
近年來高雄市政府積極加強愛河上游整治工程，愛河北屋排水透過第84期公辦重劃完成整治，增設1.5公頃北屋滯洪池公園，車程距離漢神巨蛋百貨商圈、...〈more〉