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被房地合一嚇跑 外資置產創2007年以來新低
房市不景氣加上房地合一稅因素，大大削弱外國人在台購置不動產意願。
根據內政部最新統計，截至2016年11月數字，外國人取得台灣不動產僅有865棟，全年極可能跌破千棟大關，寫下2007年以來新低。住商不動產企研室主任徐佳馨指出，外國人買氣急凍除與台灣景氣不佳，經濟、房市前景都不被看好有關外，房地合一針對外國人轉手需課徵獲利35%~45%重稅亦有很大關係。
觀察全台外國人交易狀況，截至2016年11月，外國人取得台灣不動產僅865棟，平均移轉面積僅29坪，都是近年低量；在六都表現上，僅北市259棟、新北196棟表現較強。徐佳馨分析，2016年台灣整體交易狀況不佳，六都買賣移轉僅18萬多，全年交易量在25萬以下，本國人交易萎縮，外國人交易也慘澹，主因是房地合一上路後，外國人在台購置不動產轉手，除適用原本內政部平等互惠原則規定外，獲利還須課徵35%~45%的高稅率。雖然外國人購置台灣不動產不少是因為國內高資產客戶節稅規劃，但以房地合一稅來看，確實已達到全面恫嚇的效果。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，由於房地合一制度上僅針對國人自用有較多優惠，過去習慣採取第三地公司購置者反而會在轉手時被課徵重稅，因此日後除非外國人購屋另有其他規劃，否則以外資身分購置台灣不動產可說是下下之策，加上台灣不動產投資報酬率偏低，中短期內屬於盤整態勢，想回到過去外國資金搶進的榮景，短期內不大容易。
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