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預售屋賠錢賣 記得申報財產交易損失
民眾如有轉讓預售屋並取得預售屋買賣價差，應依法申報財產交易所得，辦理綜所稅結算。
房市不好，賠售的案例增加，北部就有民眾在2015年底以2700萬元買下某預售案，隔年因為急需資金週轉，以2500萬元脫手出售，國稅局提醒，民眾應記得申報財產交易損失，若申報扣除額不足，可在往後3年財產交易所得扣除。
財政部北區國稅局表示，依所得稅法規定，「財產或權利原為出價取得者，以交易時成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付一切費用後的餘額為財產交易所得」。同法也規定，納稅義務人、配偶及受扶養親屬財產交易損失，其每年度扣除額，以不超過當年度申報的財產交易所得為限；當年度無財產交易所得可扣除，或扣除不足者，可以往後3年度的財產交易所得扣除。
以該民眾的狀況來看，2700萬元購買的預售案，以2500萬元賣出，則財產交易損失200萬元，在申報105年度綜合所得稅時，可扣除該財產交易損失200萬元，但不能超過申報105年度財產交易所得；假如當年度無財產交易所得可扣除或扣除不足，可在106、107、108年度的財產交易所得扣除。
國稅局另提醒，民眾如有轉讓預售屋並取得預售屋買賣價差，應依法申報財產交易所得，辦理綜所稅結算申報，若有短漏報情況，在未經檢舉或稽徵機關調查前，儘速依稅捐稽徵法規定，向戶籍所在地稽徵機關自動補報繳稅，否則一經查獲，除補稅外還會依規定處罰。
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