【台南】驛站生活圈 擁萬坪台南公園綠帶

台南驛站生活圈，坐擁成熟商圈、優質學區、寬闊綠地與便利交通，區域房市發展迅速。（記者林耀文攝）

台南驛站生活圈，受惠於台南市政府持續開發建設，讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市中心成熟商圈與軌道交通便利條件，刺激換屋客的居住需求提高，帶動區域房市欣欣向榮，成為景觀大樓推案新天地。
　
皇鼎建設業務副總莫榮發說，公司在全台推出多棟高級住宅大樓，本著誠信、品質、服務與以客為尊的理念，位客戶提供最佳服務。加上大台南縣市合併升格後，中西區與市中心區各大商圈連結發展更緊密，透過商圈連接，展現大商圈的發展規模。由於該生活圈連結至新光三越百貨商圈只約1分鐘車程，10分鐘車程可接中山高速公路，對外交通相當便利。

目前政府積極推動市區綠美化工程與闢建寬闊公園綠地，台南驛站生活圈結合4萬坪台南公園開闊綠地環境，同時距東區僅約10分鐘車程，換屋客層也對進駐該區頗具興趣，充裕生活機能，成為商圈蓬勃成長有利後盾。

商圈發展成熟　便利交通吸引購屋

由於台南驛站生活圈坐擁市中心成熟商圈，該區坐落多所優質學區，如公園國小等，加上鄰近的新光三越百貨商圈發展成型，連結大億麗緻高檔飯店的充裕消費機能，加上該百貨商圈便捷通暢的交通路網優勢，包括台86線快速道路、台1線銜接國道一號及三號高速公路，構築起便捷交通網，購屋客層對該區的景觀大樓產品頗具興趣，同時也有教師、公務員等客層紛紛進場，客戶素質整齊，也利於日後社區管理效果提高。

優質居家環境　景觀大樓搶手　

該生活圈坐擁多所優質學區與生活便利，多金換屋客的進駐意願高，也因房價相對低檔，具備補漲潛力，造就該生活圈成為市區深具潛力的開發新重鎮。該區指標型建案皇鼎建設「成功富邑」景觀大樓新成屋案，規劃3～5房，採60坪與120坪二種房型，基地273坪，僅23戶，規劃樓高12層景觀大樓，直接欣賞公園國小校園與萬坪中山公園綠景，每坪售價29萬元起。

專家意見：皇鼎建設 業務部副總經理莫榮發

台南驛站生活圈坐擁市中心成熟商圈，對外交通便利，吸引許多消費與洽公人潮，造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，成為市區蓬勃發展的重點生活圈。加上台南市政府爭取的捷運藍線與綠線，獲得行政院納入前瞻建設計劃內的軌道開發項目，預算達400億元，台南火車站商圈，將設置台南轉運站、公園國小站等，可望進一步帶動台南驛站生活圈加速成長。

台南驛站生活圈坐擁軌道交通的便利條件，加上生活機能充裕，吸引購屋買盤持續進場。（記者林耀文攝）

台南驛站生活圈內，坐落多所優質學區，如立校百年的公園國小，優質學風吸引高質感購屋族搶進。（記者林耀文攝）

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