【台南】六甲生活圈 南科新貴搶進

台南市六甲生活圈，鄰近南科園區地利之便，加上交通路網與成熟商圈優勢，刺激購屋買氣加溫，平價透天住宅市場崛起。

台南市六甲生活圈的發展，受惠於快速路網與綠地環境，加上迅速連通台南科學園區，同時對外交通便利，刺激區域房市蓬勃成長，房價與地價行情穩定，吸引南科購屋客層持續進駐，成為平價透天住宅產品推案新重鎮。

）六甲國中的校舍規劃新穎且設有大型活動中心，優質學風受到肯定。

交通與建設成果優 刺激購屋需求提高

　邱明興說，六甲生活圈除了有台84號東西向快速道路的便利交通，可迅速連結國道一號、國道三號、國道八號高速公路迅速連通台南市區，同時鄰近南北向的台一線省道，也可再經由中山高速公路連結86號快速公路，迅速抵達高鐵台南沙崙站區，交通條件頗具優勢，同時政府為發展南科園區，除了在南科建設完成50米與60米路寬的交通幹道，未來園區開發建設完成後，將可再增加更多就業機會與購屋需求提高，帶動周圍房市持續成長。

生活機能逐漸充裕　南科新貴客層搶進

　由於生活圈對外交通相當便利，台鐵也在隆田設置火車站，生活圈道路系統也可連結台1線省道。生活圈的綠意十足且規劃多座公園綠地與廣場，包括廣達上萬坪的六甲區多功能運動公園、葫蘆埤生態公園等，加以植栽綠化且設置賞景人行步道，提高公園的親和力與休憩機能，創造出廣闊的綠地空間，提供住戶相當充裕的休閒養生環境空間。並且該區的優質學府，包括六甲國小、六甲國中等，也讓學子就學便利。

　該生活圈的指標型建案嘉陞建設「Super旺家園」透天造鎮社區，基地面積約3千坪，規劃55戶透天住家，採樓高3樓半規劃，前院設置1-2車庫，客廳挑高設計且面寬拉大，安排高級廚具組，地坪24~40坪，建坪47-57坪，南北坐向設計，基地距官田工業區約3公里，距隆田火車站約5公里，約5分鐘車程可連通國道3號高速公路與台1線省道，對外交通順暢便利。

專家意見
嘉陞建設 專案經理 邱明興

由於台南科學園區的開發建設，刺激鄰近的六甲生活圈房市迅速成長，近年來有許多南科主管與工程師客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的六甲、官田一帶購屋置產，加上善化一帶的地價上揚，連帶拉高房價帶，房價低於善化同質產品約三成的六甲生活圈平價透天，吸引南科工程師、作業員客層的魅力十足，台南地區的中小企業主、傳統產業、電子設備業等自營商客層，也對坐擁地利之便的六甲生活圈總價千萬元透天產品接受度頗高。

台南科學園區設立後，六甲生活圈也因緊鄰南科的地利之便，陸續吸引南科工程師客戶定居，逐漸改變當地的生活型態，商業行為增加，商圈發展規模逐漸擴大，逐漸朝都市繁榮景觀邁進，也逐漸興起一股社區營造風氣，不少南科人與首購族，也對透天住宅造鎮社區相當偏愛，展現和諧與人文關懷的居住氛圍。

六甲生活圈的住宅環境優質，規劃大片運動公園綠地，帶動住宅市場蓬勃成長，吸引南科新貴客層持續進駐。

嘉陞建設在六甲生活圈中華路旁，新推出的「Super旺家園」，外觀形塑歐洲城堡建築風格，總價帶從498萬元起跳，吸引不少南科購屋客進駐。

「Super旺家園」客廳天花板挑高且面寬拉大，營造媲美豪宅般的高雅氣氛。

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