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銀行房貸內鬼案 專家:炒房者悲慘下場

合庫驚爆房貸內鬼案,專家提醒,現在房市景氣反轉向下,投資房市賺錢的難度很高,圖為示意照。(本報資料照)

2017/04/19 11:02 文/記者馮牧群

合作金庫驚爆房貸內鬼案,一名房仲以數間房產向合庫申貸1億多元繳付購屋款項,涉嫌與負責授信的行員勾結提高核貸金額,最終周轉不靈才使全案曝光。專家直言,這就是投資客及不肖業者炒房的血淋淋例子,也是炒房最悲慘的下場。

 

據悉,該房仲業者為了炒房,涉嫌勾結合庫負責授信的行員,高估擔保品價格,還違反內規,以較高成數核貸,該房仲用詐貸手法得手後再轉賣套利,然而,近年房價低迷不振,該房仲手頭房產脫手不易,最後連利息都繳不出來,全案因此曝光。

 

天時地利不動產顧問總經理張欣民就在臉書指出,這是投資客及不肖業者炒房的血淋淋例子,也是最悲慘的下場,「現在若還有人找你炒房,說他賺了幾十戶房子、賺幾個億,那不是傻子就是騙子」。現在房市景氣確定反轉向下,投資房市賺錢的難度很高很高,稍有不慎,最後下場可能就會像新聞事件中的不肖投資客一樣。

 

張欣民提到,在房市賺錢不外乎是低買高賣,且前提是景氣持續往上走,這時每個人都可用自備款輔以銀行貸款賺到價差,這是規規矩矩的房市投資。不過,有些人自備款不足又想在房市賺錢,於是借貸甚至從銀行超貸,降低自備款投資,只要房市維持多頭,都有機會讓這類投資客出貨,一旦房市反轉,就會因槓桿玩太大,不是被高檔套牢就是得認賠殺出,不僅沒賺到錢,個人信用還因此破產。

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