悅榕庄 大寮5房透天別墅

國晟建設在大寮區中庄國小旁永吉街上，新推出的「悅榕庄」透天別墅社區案，外觀形塑簡約風格，彰顯建築不凡氣質。

高市大寮區中庄生活圈，坐擁便利交通路網與優質學區便利條件，國晟建設在該區緊鄰中庄國小的基地，新推出「悅榕庄」透天別墅社區案，外觀大量採用鐵件格柵，型塑簡約風格，全案規劃37戶，產品座向分為座西南朝東北與座東北朝西南二種類型，地坪28~34坪，建坪皆82坪，面寬達6.5米，總價帶1388萬元起。

客廳天花板挑高整合餐廳，結合大面寬設計，同時安排壁面開設大面落地窗與賞景窗，讓空間視覺感更顯開闊舒適。

梁建昌表示，全案住家規劃5大房，室內建材配備向上升等，包括全社區安排智能防盜系統、住家大門採防爆門結合安全鎖、大型高檔廚具組、精品衛浴，基地建築退縮設計，讓住戶車輛進出更便利。　

廚房採獨立空間設計，寬度加大可設置雙排櫥櫃，提高使用便利性。

社區型產品的客廳空間，運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，彰顯門面氣勢，利於提高室內空間整體質感。　

主臥室的浴室空間放大，設置泡湯浴缸與玻璃淋浴間，結合通氣窗設計，提高沐浴情趣與採光通風機能。

浴室空間移植飯店般規劃內容，以玻璃拉門區隔出獨立淋浴間，也設置泡湯浴缸與電腦免治馬桶，提高空間整體質感，同時在壁面開設通氣窗，與天花板設置冷暖風機，可讓浴室維持乾燥與採光充裕。

住家一樓車庫採大面寬設計，可讓住戶並排停放2輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，且車庫入口植栽綠美化，車道舖設植草磚，讓車庫使用機能升等，成為吸引換屋客上門利基條件。

專家意見

「悅榕庄」專案經理 梁建昌

基地位於大寮中庄生活圈核心地帶，且緊鄰中庄國小與中庄國中雙校園，距台88號快速道路大寮交流道，僅約10分鐘車程，緊扼大寮、屏東交界的交通樞紐，基地可透過台一線省道，迅速連結東高雄熱鬧繁榮的文山特區商圈，對外交通相當順暢便利。

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，面寬拉大設計，住家特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，也規劃賞景陽台與露台，提高使用機能，讓室內採光與通風機能向上升等，社區型總價帶與北高雄大樓3房產品加車位的價格相當，吸引首換族陸續進駐。

一樓車庫利用面寬拉大達6.5米優勢，可讓住戶並排停放2輛房車，並安排地坪防滑耐磨處理，讓車庫升等至車房般的高檔規格。

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