台中豪宅進入交屋高峰 每坪站上7字頭

台中豪宅正進入交屋高峰期,豪宅一哥聯聚建設「聯聚保和大廈」最高成交價落在頂樓戶,每坪單價逾70萬元。

2017/05/18 17:12 文/記者葉思含

聯聚建設董座江韋侖表示,「聯聚保和大廈」最高成交價落在頂樓戶,每坪單價逾70萬元。

台中豪宅市場向來受矚目,今年正進入大量交屋潮,包括國美館、七期重劃區的「由鉅大恆」、「富邦天空樹」、「聯聚保和大廈」、「宝格」、「雙橡園V1特區」5指標豪宅案,近來坐擁「台中豪宅F5」之稱,實價登錄站上7字頭,目前最高揭露單價達75萬元,其他天價接下來也將一一揭露,成為台中豪宅市場話題。

 

據內政部實價登錄網顯示,正對國美館的「由鉅大恆」,目前登錄5筆,有3筆每坪單價在70萬以上,最高價位在24樓,總價1億2449萬178.5坪,扣除車位每坪高達75萬元,改寫國美館區最高價位。「富邦天空樹」去年年底一口氣成交11筆,最貴的是位在31樓,總價約1.53億元的案件,扣除車位差算後,每坪站上最高66.9萬元,最便宜的則是位在6樓的案件,總價為9550萬元,扣除車位後,每坪約52.3萬元。

 

至於豪宅重鎮七期重劃區有正在交屋的「聯聚保和大廈」,為豪宅一哥聯聚建設興建,社區公設直接將1933年勞斯萊斯古董車、當時英國國王愛德華8世與辛普森夫人御用座駕贈送住戶。目前內政部實價登僅揭露有2筆,總價分別是8501萬元和6623萬元,扣除車位後每坪單價約59.4萬元和47.6萬元。聯聚建設董座江韋侖表示,每坪開價53.98~83.98萬元,已售8成,揭露戶為4年前預售價,最高成交價落在頂樓戶,每坪單價逾70萬元,接下來將陸續揭露。

 

接下來「雙橡園V1特區」、「宝格」也將交屋,「雙橡園V1特區」是雙橡園開發歷年來最高規格、最高樓層與最高單價的大樓;「宝格」是由北部建商大陸建設首度揮軍南下台中推案作品,大陸建設2012年時以每坪327萬元的土地價格刷新區域新高價,其新成屋成交行情也將改寫七期歷史新高,目前成交最高價位已達8字頭。

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