新案強銷人氣回籠 高雄建案開紅盤

高市新進場大案紛紛展開強銷動作，帶動人氣回籠，有利第二季房市穩定回溫。

延續329檔期的推案熱潮，台南與高雄都有大案陸續登場強銷，南高雄建案強調百貨商圈地段優勢，北高雄則強打美術館園區優質環境，包括換屋與豪宅大樓都展開強銷動作，成為市場矚目焦點，可望引領第二季房市買氣加溫。

京城建設位於美術東二路的「美術世界」大樓案，總銷達100億元，剛進場強銷，看屋人氣持續增加。

北高雄農16特區，總銷100億元的雄崗建設「雄崗信義美術館」超高層豪宅大樓結構體案，強調正SRC鋼骨耐震建築規畫特色;宏舜建設中華一路旁「宏舜HH」豪宅大樓案，總銷金額38億元，也在329檔落成公開，強調建築由普立茲克建築獎得主奧地利知名建築師Hans Hollein操刀設計，為北高雄新地標建築。

福懋建設南高雄成功一路「雋詠」換屋大樓案，520甫公開，看屋表現不俗。

另外，南高雄三多百貨商圈，三發地產集團「三發晶沙」高質感大樓案，總銷達60億元，規劃戶數346戶，坪數26-59坪的2~4房產品，強調百貨商圈充裕生活機能。福懋建設成功一路520剛進場的「雋詠」換屋大樓案，規劃坪數介於60、70坪之間，強調中正金融商圈與捷運站區優勢條件。

遠雄建設「THE ONE」全台最高飯店複合式豪宅大樓329檔公開銷售後，訴求亞洲新灣區新地標建築，一個月即售出逾30戶，創造開春後高雄豪宅市場亮眼新紀錄。

南部指標大案領頭 強銷動作吸引人氣

高市美術館園區今年來最大開發案，總銷金額達100億元的京城建設「美術世界」，5月13日正式公開，規劃樓高29層共366戶，採60~115坪設計，每坪26萬元起，全棟外觀以金屬烤漆鋁包板及烤漆玻璃組成，建築高度及面寬近100米，以德國畫家PAUL KLEE的一幅「夜火」畫作，做為美術世界建築立面發想，可望再創美術館園區地標建築特色。

華友聯建設台南市南區舉喜重劃區「華友聯EVO」預售大樓案，舉辦多場促銷活動，帶來充沛人氣。

京城建設總經理陳添進指出，「美術世界」的基地方正達3008坪，位於美術東二路及北五街角地，雖然基地的法定建蔽率達60%，但實際設計未超過40%，留設近2000坪作為景觀中庭及藝術街道，加上建築高度及面寬近100米，因此全棟外觀以金屬烤漆鋁包板及烤漆玻璃組成，打造有別於丁掛磚外的建築搶眼特色。

上揚國際實業副總經理施棟瀝表示，美術東二路為美術館園區的主要交通幹道，建築特別採退縮25米規劃，打造出近800坪的精品街廓廣場，同時安排內進式迴車道及私密接待門廳，29樓也設置獨立空中私人美術會館與梵谷星空泳池俱樂部，公設比僅約31%，產品的特色突出，吸引看屋反應相當熱絡，一週來人詢問約達50組。

地段與規劃優勢 去化反應增溫

高市亞洲新灣區的超高層飯店複合式豪宅大樓遠雄建設「THE ONE」，在329檔正式公開銷售後，反應超乎預期，1個月成交戶數逾30戶，創下今年開春後高雄豪宅銷售新高記錄。該棟超豪宅採SC鋼骨柱內灌漿耐震設計，將成為亞洲第6、全球第26高與台灣最高飯店複合式豪宅大樓，其中1至16樓為六星級遠雄悅來飯店，17至68層，規劃116坪、153坪、183坪，並設計全台第一且唯一的高空私家俱樂部，60樓規劃高空泳池、凌空234米雲端跑道、私家會所等，更是南台灣唯一飯店豪宅。

遠雄房地產行銷副總經理黃俊郎則說，遠雄「THE ONE」329登場為全台最高飯店豪宅正式開賣，在高市府強力訴求亞洲新灣區建設計畫，同時在超豪宅群聚效應下，灣區豪宅稀有價值讓不少台商相當認同，因此創造推案銷售佳績。

台南房市正強銷中的華友聯建設南區舉喜重劃區「華友聯EVO」與聯上建設安平區「聯上海棠」，也是當前台南銷售表現不俗的建案， 華友聯集團董事長陸炤廷也說，開春後南部首購客層進場態度積極，台南新推出的「華友聯EVO」，春節後至今已售出約3成，來人反應相當熱絡。

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