淡海新市鎮 產品多元

淡水擁有山河美景，被評為健康城市，居住環境宜人。

淡海新市鎮近年推案量始終維持新北前茅，多元化的產品選擇，加上悠然的自然美景，讓淡海成為新一波移居熱點，不論是年輕首購族，亦或是旅居國外的台商想找度假屋，淡海都能滿足不同需求。

區內市容整齊，以新成屋為主，還規劃有自行車步道。

淡海新市鎮約從20年前開始規劃，2006年陸續有建案推出，2010年開始，新市鎮推案量居高不下，近幾年大型建商更陸續推案搶市，動輒千坪的大面積開發，規劃完善的休閒公設，以及媲美市區豪宅的外觀設計，讓新市鎮有了不同風貌，也吸引不少台商華僑目光。

新市鎮產品多元，從小坪數到透天產品都有，滿足不同需求。

舒適如歐美 華僑港客愛

甲山林廣告總經理張境在表示，淡海擁有山河美景，舒適寬敞的居住環境，彷彿歐美社區，因而有不少旅居國外的僑商移居，選擇此地做為回台的度假屋，享受無壓生活。張境在直言，以甲山林推出的「天藝」來說，有不少是香港客戶，近期香港人喜愛來台灣旅遊，而淡海寬闊休閒的特色，又特別吸引他們目光。

不少建案訴求低總價、低自備，吸引民眾目光。

而已推到第6期的「台北灣」，由於鄰近海灘美景，華僑客戶的佔比也不少，現場專案經理陳慶龍表示，新市鎮由於是重劃區，從初期的基礎工程就完整規劃，道路都經過設計，全區都有自行車步道，公園綠覆率高，加上有天然的山海美景，自然是不少人購買度假屋的首選，而在市區有置產的民眾，也希望在休假日能有個地方可休息放鬆，距離市區不遠的淡海成為熱區。

海洋技術學院已遷入，未來華夏技術學院也將搬遷至此，加上既有大學，淡水充滿學術氣息。

全區綠化無汙染 好健康

淡水曾被評為健康城市，新市鎮更推動全區綠化、無汙染工業進駐，區內規劃自行車和慢跑步道，遠離塵囂的健康環境，加上具備馬偕等醫療機構，相當適合退休族養老選擇，大台北也很難再找到如此大範圍的綠地環境，而大面積的海灣開發，比起大直重劃區，甚至國外的東京台場、新加坡海灣等面積都要大，幾乎已達新城模式，是亞洲新興的海灣城市。

淡海新市鎮除了吸引華僑和台商，低總價的優勢，被稱為是首購天堂，相較於其他重劃區，每坪開價動輒50~60萬元，新市鎮目前平均房價仍在20多萬元，僅有少部分建案因規劃特殊開價較高，以目前雙北市平均房價來看，可謂相對平實親民，產品規劃更從2~4房都有，滿足各種需求。

目前區內建案規劃，仍以中小坪數為主力，總價從600萬到千萬元之間，由於土地分區關係，新市鎮也有為數不少的透天產品，擁有獨立的前庭後院，私密的享受海天一景，對於繁忙的都會人來說，相當難得稀有，也提供民眾更多不同選擇。

首購換屋度假 均適宜

張境在表示，淡海新市鎮是有計劃地逐步發展，中央商業區預計在今年7月動工，未來將引進大型商場、影城和飯店，為新市鎮機能再加分，也提升國際能見度，結合既有觀光優勢，讓新市鎮成為北部衛星城市核心。

而目前，新市鎮已有家樂福、麥當勞、燦坤等商家進駐，淡水行政大樓、國民運動中心也落成啟用，訴求雙語教學的新市國小，成為當地新明星小學，之後還有國中、國小預定地待開發，不少大專院校也將校區遷移至此，包含海洋技術學院、華夏技術學院等，加上既有的淡江、真理大學，淡水可說是全台大學生密度最高的年輕城市，也帶來更多人氣商機。

吉美建設董事長林進輝表示，淡水先天具備自然景觀、文化古蹟，可說是人文薈萃的區域，豐富的藝文活動，讓淡水不同其他重劃區，更多了文化質感，政府也頃力規劃，大型交通建設陸續動工，讓淡水發展不只是紙上談兵，而是有進程的發展中，區內只有，市容整齊舒適，是一個可以長久居住的地方，不論首購或換屋，都是個不錯的選擇。

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