粉絲團
大直億級豪宅「良茂京都」一次賣3戶 漲幅逾3成
大直豪宅「良茂京都」出現3戶交易，其中12樓拆算車位後單價為125.4萬，和預售價相比身價上漲超過3成。(圖/台灣房屋大直特許加盟店提供)
台北市實價登錄揭露大直區大坪數豪宅「良茂京都」出現3戶交易，分別為今年3、4月12樓2戶和11樓1戶，其中12樓最高總價1.93億，拆算車位後單價為125.4萬，是該社區102年交屋以來第一次轉手交易，和當年94.6萬的預售價相比，身價上漲超過3成。
台灣房屋大直加盟店經理陳泰源表示，「良茂京都」附近的「國美大真」和「首泰三悉」，目前成交單價也都在每坪135~150萬之間，因此「良茂京都」成交價和市場行情相當，不過該社區是大直少數要收帶看費的社區，因此房仲帶看率不高，這是交屋後4年第一次有交易，而且一次出現3筆，推測買家有可能是住戶親友一起購買同住。
觀察今年大直重劃區共有5筆豪宅交易，都集中在樂群二路，是大直有行有市的豪宅路。除了3筆「良茂京都」，另外2筆分別是「帝景水花園」和「國美大真」。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，樂群二路豪宅林立，身價最高的是水岸宅「帝景水花園」，一度進入200萬俱樂部，單價高達每坪211萬元，此外還有「首泰月河」、「國美大真」，實價以來的最高交易都在168萬。
張旭嵐表示，統計實價登錄以來，樂群二路的住宅大樓交易有88筆，總金額超過102億元，平均單價99.8萬元，平均坪數約118坪，平均總價1億1829萬元，產品定位規格多坪數豪宅，足見樂群二路身價。
-
地段稀缺價值 愛河灣景觀輕豪宅受寵
愛河優美景色在六都相當稀有，開放的悠閒水岸空間，營造媲美巴黎水岸旁的優質氛圍，成為市民休憩賞景好去處，同時在鄰近的亞洲新灣區建設計畫持續推動...〈more〉
-
北市老公寓掀加裝電梯風潮破百件 專家指關鍵在此
台北市政府整建維護自2015年開始推動老公寓增設電梯並提供簡易申請補助（整維得來速-套餐B）方案，迄今申請案巳累計達到100案，成為全國之冠...〈more〉
-
新竹小宅暴漲九成！ 專家：科技新貴也快受不了
受高房價與社會型態轉變下，大宅需求減少，小宅需求逐漸增加，而小宅價格也隨著需求增加而明顯攀升。永慶房產集團盤點七都大宅(55坪以上)和小宅(...〈more〉
-
土地爆天量 專家點出關鍵地主根本沒下修價格
根據戴德梁行統計，2024全年土地交易量為新台幣2632億元，相較2023年僅1129億的谷底交量足足超越了1.3倍，不僅是2022年央行升...〈more〉
-
高雄南延拍板定案！高鐵＋大都更計畫齊發 新火車站特區房市看俏
日前行政院長卓榮泰於高雄新車站廣場成圓天棚啟用典禮時，宣布高鐵南延屏東計畫採用「高雄方案」，未來高鐵將沿著台鐵高雄鐵路地下化旁路廊，以地下化...〈more〉