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自住需求仍旺 5月購屋和建築貸款餘額創新高
自住客撐盤、房市回溫，5月全體房貸餘額和建築貸款餘雙雙創新高。
房市出現回溫，數字會說話，根據中央銀行昨日公布，5月全體房貸餘額達6兆4459億元、建築貸款餘額為1兆6629億元，雙雙改寫歷史新高紀錄，其中建築貸款餘額年增率2.89%也創下20個月新高，顯見建商開始購地推案，對房市信心也逐漸回溫。
代表房市買氣指標的購置住宅貸款餘額，5月底餘額6兆4459億元，月增約250億元，從今年以來年增率都介於4~5%之間，顯示買氣穩定。而由於現階段購屋以首購、換屋為主力，八大行庫5月承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為5944億元、月增68億元。佔整體購置住宅貸款比重不斷提高，顯見自住需求撐起房市買盤。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，在建商帶頭降價下，今年上半年買氣較去年為佳，特別是自用客戶進場，讓購置住宅貸款餘額水漲船高，若無意外應能延續力道，不過建築貸款餘額雖高，但建商現階段把重點放在去化餘屋上，在前景不明下，下半年是否會有建商願意積極入市，值得觀察。
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