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建商心態變了？ 建築貸款餘額連2個月增
建築貸款餘額連兩月增加，表示建商不再過度看空後市。
央行公布最新消費者購置住宅貸款與建築貸款餘額統計，截至2016年8月底，建築貸款餘額年增率連9度衰退，創下2010年3月以來最長衰退紀錄，但餘額連2個月增加已來到1.629兆元，年減情況縮小，可看出位居房市上游的建商保守態度逐漸解凍。
建築貸款就是建商向國營銀行的借款，若餘額年增率下滑，可能代表建商看空房地產後市，打算放慢推案，控制借款速度。根據統計，今年8月的建築貸款餘額年增率雖仍為負數，但情況好轉，顯示建商向銀行借款速度略有回溫。建築貸款餘額的年增率自去年12月起轉為負成長，衰退程度一路擴大，顯見在房市急凍下，建商態度保守許多，然而到了今年7、8月衰退情況逐漸縮小，分別為-1.9%、-1.62%，顯示建商態度開始轉變。
屬於房市下游的購置住宅貸款，今年8月餘額6.245兆元，餘額增率維持在4.73%高水準。目前市場買氣仍以首購族、換屋族為主，由八大公股行庫承做的青年安心成家優惠房貸餘額則月增82億元來到5272億元，占整體房貸比重增加為8.44%。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，建築融資餘額為建商向國銀的借款，當餘額增加，表示建商借款速度大於還款速度，常見於建商持續推案的時期發生，建築貸款連兩月增加應與928檔期有關，而購屋貸款餘額增加，推估與下半年買氣及建商陸續交屋有密切關係，相較於上半年的慘況，下半年買氣似見眉目，但能否延續仍是一大考驗。
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