京上澄 藝文特區旁 慈文國中學區

實品屋規劃A1戶69坪，室內樓高3.3米，低檯度開窗採光明亮。

桃園藝文特區周邊新案「京上澄」，鄰近中正路、慈文路商圈，僅規劃20戶單純住家，基地位處角地，戶戶採光佳，外觀以巴洛克風格打造，中庭還放置余燈銓價值百萬元的銅雕作品，產品規劃60、69坪雙併均質3+1房，每坪開價33~38萬元，全新完工。

廚房也有大面開窗，讓公共空間更加通透舒適。

京澄建設自建自售案「京上澄」，基地鄰近藝文特區，中正路、慈文路商業機能發達，可通往台鐵站前商圈、中正夜市，生活機能佳，現場專案經理李協昌表示，社區附近有威尼斯泳池、國際運動會館，提供住戶運動空間，因此社區未做太多多餘公設，保留更多住家空間給住戶使用。未來有捷運綠線規劃，此案同時鄰近G9及G10站，地段機能更加完整。

主臥空間寬敞，可在衛浴旁規劃獨立更衣空間。

「京上澄」興建地上12樓、地下2樓住家，1樓有兩間店面，住家單層雙併，戶數單純，1樓大廳挑高7.8米，規劃中庭花園、接待區、水幕造景牆等。由於位處角地，室內空間採光良好，每戶衛浴和房間都有開窗，餐廳空間也有採光，11~12樓為樓中樓產品。建材配有Clean Up廚具、TOTO全自動馬桶、5+5mmLOW-E膠合玻璃、鵝牌氣密窗、鑄鋁鍍鋅鋼板大門、18公分樓地板，每戶還配有資訊整合箱及不斷電系統，規劃相當細膩。

專家意見

「京上澄」專案經理 李協昌

京澄建設在選地時，都特別選擇角地，因此室內採光都很好，每戶都無暗房，連餐廳都有採光開窗，建材配備上，特別選用日本Clean Up廚具，符合東方人使用需求，在桃園是豪宅建案才有的配備；室內格局方正，雙併單純，鄰近藝文特區和中正路商圈，位靜巷不受主幹道噪音干擾。

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