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天龍國這種坪數成票房毒藥成交少一半

2017/08/15 19:36文/記者朱語蕎

業者統計台北市地政雲資料發現，39~59坪產品成交較去年少了一半，推估因總價高且屋齡太舊，讓換屋族卻步。(圖／黃柏榮攝) 業者統計台北市地政雲資料發現，39~59坪產品成交較去年少了一半，推估因總價高且屋齡太舊，讓換屋族卻步。(圖／黃柏榮攝)

根據台北市地政雲資料統計，今年上半年與去年同期相比，住宅產品交易件數減少23.3%，其中，49~59坪最為慘澹，量縮近5成，80坪以上豪宅表現最好，僅較去年減少3.8%，業者表示，39~59坪雖可規劃到3房，但總價至少3千萬起，對買方來說壓力較大。

天龍國這種坪數成票房毒藥成交少一半

綜觀台北市各坪數表現，過去熱門的小宅已逐漸退燒，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，豪宅產品今年表現不俗，雖未寫下天價，但交易頻傳，加上今年遺贈稅修正，股息股利因素都促使豪客願意進場買房。

根據資料統計，在39~79坪區間中，39~49坪減少幅度最少，但上一階層的49~59坪減幅最大，扣除可能出現的交屋因素外，49~59坪多規劃3房產品，但在台北市總價太高，且屋齡大多老舊，讓換屋族思考以距離取代房價，轉進新北市同類型標的。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，目前市場上多為自用客戶，成交更在意實用性，以小家庭要居住來看，兩房雖然甜美，可是3房似乎更有餘裕，但在總價影響下，如何兼顧會成為目前購屋人下手前最在意的重點。

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