粉絲團
天龍國這種坪數成票房毒藥 成交少一半
業者統計台北市地政雲資料發現，39~59坪產品成交較去年少了一半，推估因總價高且屋齡太舊，讓換屋族卻步。(圖／黃柏榮攝)
根據台北市地政雲資料統計，今年上半年與去年同期相比，住宅產品交易件數減少23.3%，其中，49~59坪最為慘澹，量縮近5成，80坪以上豪宅表現最好，僅較去年減少3.8%，業者表示，39~59坪雖可規劃到3房，但總價至少3千萬起，對買方來說壓力較大。
小宅退燒 80坪以上豪宅表現亮眼
綜觀台北市各坪數表現，過去熱門的小宅已逐漸退燒，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，豪宅產品今年表現不俗，雖未寫下天價，但交易頻傳，加上今年遺贈稅修正，股息股利因素都促使豪客願意進場買房。
根據資料統計，在39~79坪區間中，39~49坪減少幅度最少，但上一階層的49~59坪減幅最大，扣除可能出現的交屋因素外，49~59坪多規劃3房產品，但在台北市總價太高，且屋齡大多老舊，讓換屋族思考以距離取代房價，轉進新北市同類型標的。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，目前市場上多為自用客戶，成交更在意實用性，以小家庭要居住來看，兩房雖然甜美，可是3房似乎更有餘裕，但在總價影響下，如何兼顧會成為目前購屋人下手前最在意的重點。
-
地段稀缺價值 愛河灣景觀輕豪宅受寵
愛河優美景色在六都相當稀有，開放的悠閒水岸空間，營造媲美巴黎水岸旁的優質氛圍，成為市民休憩賞景好去處，同時在鄰近的亞洲新灣區建設計畫持續推動...〈more〉
-
北市老公寓掀加裝電梯風潮破百件 專家指關鍵在此
台北市政府整建維護自2015年開始推動老公寓增設電梯並提供簡易申請補助（整維得來速-套餐B）方案，迄今申請案巳累計達到100案，成為全國之冠...〈more〉
-
新竹小宅暴漲九成！ 專家：科技新貴也快受不了
受高房價與社會型態轉變下，大宅需求減少，小宅需求逐漸增加，而小宅價格也隨著需求增加而明顯攀升。永慶房產集團盤點七都大宅(55坪以上)和小宅(...〈more〉
-
土地爆天量 專家點出關鍵地主根本沒下修價格
根據戴德梁行統計，2024全年土地交易量為新台幣2632億元，相較2023年僅1129億的谷底交量足足超越了1.3倍，不僅是2022年央行升...〈more〉
-
高雄南延拍板定案！高鐵＋大都更計畫齊發 新火車站特區房市看俏
日前行政院長卓榮泰於高雄新車站廣場成圓天棚啟用典禮時，宣布高鐵南延屏東計畫採用「高雄方案」，未來高鐵將沿著台鐵高雄鐵路地下化旁路廊，以地下化...〈more〉