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豪宅寒冬過了嗎？六都豪宅交易量略增
台中豪宅交易量與2015年同期相比，大增71%，下半年還有不少豪宅案將揭露。
房仲業者根據實價登錄資料，統計今年前5個月六都豪宅交易量，台北市成交83件，新北市僅19件，台中市有77件，其他三都只有6~17件，但以2015年房市為基準，交易量跌幅已比2016年緩和。
根據央行選擇性信用管制豪宅認定，台北市總價7千萬以上、新北市總價6千萬以上、其它四都總價4千萬以上皆認定為豪宅，全國不動產觀察近3年前5個月交易狀況，2016年較2015年同期，雙北市及桃園量縮15~53%，中南部相對穩定，台中市成長1.2倍，高雄也增加31%。
今年前5月以來，除了新北市、桃園市持續量縮，其餘4都跌幅都有收斂趨勢，台北市跌幅比去年減少5%，台中市則逆勢增加71%，南部兩大都也呈現成長趨勢。全國不動產企研室主任張瀞勻表示，台北市歷經2014年豪宅稅、限貸管制後，豪宅交易跌落谷底，近一年在讓利效應下，跌幅有收斂趨勢；至於新北市和桃園，由於重劃區幅員大，豪宅接手買盤有限，成交不易。
中部豪宅在「富邦天空樹」拉抬下，占豪宅交易量6成之多，下半年還有「宝格」、「雙橡園V1特區」等將陸續揭露，全年交易量可望突破200件。張瀞勻表示，豪宅屬價高量少產品，投資買盤退場後，自住置產客層首重地段及品牌，再來是價格，預估未來豪宅也會呈現M化，低總價豪宅當道，由其百坪以下豪宅不僅總價低，又不受稅制及限貸令約束，而M話另一端則是具典藏價值的超級豪宅。
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