台身價10億富豪平均擁4房 數量全球第二多

根據商仲統計，台灣超高淨值人士數量排名全球23，年增5%，成長率高於平均，其中有84%住在台北市。

瑞普萊坊今日發表2017年「財富報告」指出，去年全球不含主要住宅美金，資產在美金3千萬元以上(新台幣約10億元)的超高淨值人士增加4%，有19萬3490名，主因為經濟回穩、各國股市頻創新高，投資氣氛回溫。台灣超高淨值人士為1,676人，排名全球23，年增5%，成長率高於平均，其中有84%住在台北市，平均坐擁4棟住宅，數量高居全球第二。

根據該報告，美國仍是超高淨值人士最多的國家，佔全球37.8%，其次為中國、英國、德國、瑞士。歐洲各國飽受經濟疲軟之苦，超高淨值人士數量衰退最多，課徵高稅率富人稅的法國，超高淨值人士淨流出1萬人，為全球之首。未來十年全球超高淨值人士將增加43%，成長主力全在亞洲國家，中國、印度、越南、斯里蘭卡更將翻倍成長，十年後，上海、北京的超高淨值人士數量將取代倫敦、香港的排名。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析，經濟走穩、股市屢創新高、房價跌勢趨緩，都讓去年台灣的超高淨值人士資產穩定成長。如以資產分層分析，台灣富豪越往高端走，人數在全球排名越高，以百萬美金的階層來看，台灣排全球第23，但億元美金擠進到第18，十億身價者更排名第14。

投資的產品偏好方面，台灣超高淨值人士平均擁有4棟住宅，數量高居全球第二，僅少於沙烏地阿拉伯，且超高淨值人士有39%的財富是分配在不動產，不過，台灣超高淨值人士購置本國豪宅意願僅26%，低於全球30%、亞洲32%，投資商用不動產的比例卻高達42%，投資海外住宅比例也有29%，顯然短期國內豪宅市場仍不是超高淨值人士的投資首選。

黃舒衛表示，豪宅稅、房地合一稅、限制貸款的多重壓抑下，市場剩自住買方，價格持續盤整，但在建商與屋主讓利，及中國版肥咖上路前，2016下半年交易量倍增，加速價格探底，市場用健康的方式調整。展望豪宅後市，台北市擬調整房屋稅，預估豪宅價格跌勢趨緩，修正空間約5%~8%，成交量持平。

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