房貸利率再下探 創7年來新低
7月五大銀行新承做房貸利率下探至1.642%,創7年來新低。(圖/黃柏榮攝)
根據央行最新公布7月五大銀行新承做房貸利率,發現下探至1.642%創下2010年6月至今的7年來新低,且已連續3個月下滑,與史上最低點的1.616%只差0.026個百分點。市場認為自住客撐盤之下,利率確實來到新低點,因正值傳統民俗月,未來房市走向須至9月過後才能逐漸明朗。
五大銀行指的是台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行,其新承做房貸利率數據向來為房貸利率風向球,央行也指出,市場整體房貸餘額有85%為自住房貸,顯見市場在自住客撐盤、各家銀行力拚房貸業務之下,房貸利率來到新低點,而因進入傳統民俗月,接下來發展需待9月才能較為明朗。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,在土銀開了第一槍之後,各家銀行只要是不錯的貸款人,房屋條件也不錯的狀況下,會願意在成數與利率上給予優惠,甚至還有銀行直接打出寬限期優惠,讓自用客戶更有彈性的運用資金,不過她也提醒貸款人還是要做好自身財務規劃,避免周轉不靈,房子陷入法拍窘境。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
買房抗通膨 購屋10大準則 你家得幾分?
根據IMF(國際貨幣基金組織)指出,預估2024年全球平均通脹率將降至5.8%,然而,這樣的數據依舊是「處於過去20年來的高檔位置」。美國史...〈more〉
-
槓桿開滿!「雙貸族」人數創史上新高 升息壓力山大
央行日前宣布升息,在利率「升升不息」,若同時有房貸、信貸族群,負擔之重已不可同日而語。根據聯徵中心資料,比較2014至2024年間,歷年1月...〈more〉
-
鷹式升息誰最慘?「這都」買房老小破 利率成數還不如人
央行無預警升息半碼,住商機構彙整聯徵中心最新資料發現,與央行六波升息前的2022年Q1相比,全國核貸成數微增0.12個百分點,利率增加0.6...〈more〉
-
無招了!北市房價還在漲 連續個月上漲 單坪飆破60萬
房價漲勢未歇!台北市地政局公布最近一期住宅交易指數,為住宅價格指數119.72,較11月上升0.53%,標準住宅價格來到每坪60.85萬元,...〈more〉
-
台中這一老市區交易暴增近七倍 地政局說明四大原因
根據台中市地政局統計,近5年台中土地建物登記案件總量成長率達5.06%,居六都之冠。其中,北屯區近五年在登記案件量等都名列前茅,成為熱點。東...〈more〉