台中豪宅「聯聚保和」最新實價揭露 頂樓戶站上7字頭

台中七期豪宅「聯聚保和」頂樓戶交易最新揭露，每坪單價高達70.5萬、70.9萬元。

根據內政部最新公佈實價登錄資訊，有台中豪宅一哥之稱的聯聚建設於台中七期的豪宅推案「聯聚保和」揭露頂樓戶交易，37、38樓在2014年12月預售行情來到每坪70.5萬、70.9萬，總價分別高達1.62億與1.59億，總坪數為259.5坪、256.6坪，根據謄本資料顯示，2戶均為尤姓自然人買下，且均無貸款，而37樓戶登記地址是汽車零件大廠為升電裝(2231)位彰化公司地址，推測應均由董事長尤山泉家族買下。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「聯聚保和」位於台中七期蛋黃區60米寬市政路上，社區打造博物館公設風格，甚至收藏1部1933年英國國王座駕勞斯萊斯古董車，總樓層39層，住家標準層僅到38樓，頂樓規劃豪華Sky Lounge。住家每層樓2戶，總戶數50戶，為相當標準的頂級豪宅規格，此次揭露即為頂樓戶住家。

此次揭露的頂樓戶買家來頭不小，創立於1989年的為升，開發生產、銷售汽車內裝開關及感應器，近期投入無人駕駛智慧車輛的先進駕駛輔助系統(ADAS)開發，去年底副總統陳建仁還特別南下彰化參訪，股價一路飆漲，為升今日股價來到369點，今年最高總市值為365.18億。

陳炳辰表示，觀察今年台中市豪宅市場，最受矚目的莫過於西區的「由鉅大恆」、「富邦天空樹」，2大社區行情最高單價曾來到76~77萬元，目前社區平均單價則在6字頭，還推升整體西區大樓產品均價來到24.7萬，不過其屬於當地獨特的高價產品，出手客群為少數金字塔頂端客群，這一波交屋潮過後就會回歸基本盤。反觀七期客群，將七期豪宅視作收藏品，走知名度名氣路線，即便真正入住使用率不高，價格也不會受到撼動。

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